Bilan 2019 et tendances toujours à la hausse pour 2020

Marché
Publié le 20/12/2019

> L’augmentation des prix dans les villes sur un an

 

Sur un an, les plus fortes hausses ont été enregistrées à Lyon et Nantes + 10% suivie de Rennes + 7,6%  et Saint-Étienne + 7,7%. Viennent ensuite Paris +6, 3 %  Toulouse + 5, 7 %, Nice + 3, 8 %, Orléans +3, 4 %.  Une exception, Reims, qui est la seule ville à enregistrer une légère baisse des prix sur un an -2,7%. Reims fait partie de ces villes où l’on peut devenir propriétaire d’un logement autour des 2 000 €/m2. C’est aussi le cas pour Orléans, Dijon, Saint Etienne et Le Havre.

Evolution des prix par ville

 

> A Paris, 10 300 €/m2 en janvier 2020

 

Paris est coupé en trois entre l’Est à moins de 10.000 euros le m2, le Centre, à plus de 12.000 euros le m2 et l’Ouest, entre les deux. Les écarts de prix les plus importants : 14 180€/m2 dans le 6ème pour le plus cher à 8 490 €/m2 dans le 19ème pour le plus abordable.

Côté quartiers : La Goutte d’Or (18ème) s’affiche en moyenne à 7950 €/m2 tandis qu'à Odéon (6ème), le prix d’un appartement culmine à 16 000 €/m2. Selon les projections des avant-contrats, le prix moyen d’un appartement parisien va atteindre 10.300 €/m2 en janvier 2020 (+ 7% sur un an). 

Le prix moyen en janvier 2020 s'établirait à 10 300€ selon les Notaires.

T3_2019_Prix_Paris_DoorInsider

 

 

T3_2019_Prix_IDF_DoorInsider

 

> Des prix encore à la hausse en 2020

 

A Paris, en Ile-de-France et en régions, la hausse des prix devrait se poursuivre en 2020. La dynamique sera également à la hausse dans les grandes villes de province sauf à Toulon, Grenoble et Reims où la tendance est à la stabilisation des prix indiquent les notaires de France. Un retournement de tendance n'est pas prévu en 2020.