Source: https://www.doorinsider.com/fr/annonces-immobilieres/vente/france/toulouse/31400/maison/5-pieces/id\_153109  
Date: 2025-06-07

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Pierre PULIDO

 Pierre PULIDO 

 

 

 

 

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 N° de carte professionnelle (CPI) : 902628858 - RCS/RCAS: Toulouse 513440164 

 

   799 000 € 

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- 4 chbre(s)
- 2 sdb(s)
- 163 m2
 
     Toulouse 31400  

 

- Maison
- See more See less
 
 - 1
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- <a class="share-modal-property-trigger share-modal-property-trigger-mobile" data-nid="153109" data-text="Maison - 5 pièces - 163.67 m² - Toulouse - 31400" data-title="Que penses-tu de cette propriété ?" data-url="https://www.doorinsider.com/fr/annonces-immobilieres/vente/france/toulouse/31400/maison/5-pieces/id_153109">    </a> [    ](https://www.doorinsider.com/properties/153109/share)

 

 

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## Description

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Description du bien

Sur les 1ers coteaux du Sud Toulousain, à 10 minutes du centre-ville, dans le quartier pavillonnaire de Pouvourville, venez découvrir cette belle villa de plain-pied de 163 m2, exposée plein sud, au cœur d’une agréable parcelle de 1235 m2.  
   
 Dès l’entrée, accueillante et fonctionnelle, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 72 m2, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant communiquant avec le garage.  
   
 L’espace nuit se compose :  
 - d’une suite parentale comprenant une salle d’eau et WC,  
 - de deux chambres bénéficiant d’une salle de bain principale,  
 - d’une chambre avec salle d’eau et WC rattaché,  
 - d’un WC séparé.  
   
 À l’extérieur, la terrasse couverte invite à la détente, tandis que la piscine entourée d’une grande plage en bois exotique, promet de beaux moments en famille ou entre amis.   
   
 Un garage, une cour intérieure et un abris voiture, viennent compléter les prestations de cette maison aux nombreux atouts.  
   
 En complément, un studio indépendant de 13 m², équipé d’une cuisine, d’une salle d’eau et WC, offre une belle opportunité de rentabilité locative ou un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité.  
   
 Située dans un cadre agréable et recherché, ce bien allie qualité de vie et proximité des commerces, établissements scolaires et transports en commun.  
   
 Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !  
   
   
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

 

 

 Ref: 153109 

 ## Caractéristiques

### Géneral

Surface

163,67 m²

 

Surface séjour

72,30 m²

 

Surface terrain

1 235 m²

 

Pièce(s)

5

 

Chambre(s)

4

 

Salle(s) de bain

2

 

Année de construction

2012

 

 

 

### Charges

Taxe foncière: 2 889 €

 

 

 

### Chauffage

Chauffage

Climatisation

 

 

 

### Commodités

Commodités

Jardin

Parking

Piscine

Terrasse

 

 

Interphone

Alarme

 

 

 

 

  

 ## Bilan énergétique

### Diagnostic de Performance Energétique

B

 















 





### Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

 















 





 

DPE

DPE réalisé après le 1er juillet 2021

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)

1730.00

 

Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation

2025

 





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  Fermer Diagnostic de Performance Energétique

 

Diagnostic de Performance Energétique

Logement très performant

A



B



C



D



E



F



G



B

Consommation

102kWh / m2 / an

 

 

Logement extrêmement consommateur d’énergie

 

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

A



B



C



D



E



F



G



A

Emissions

3kg CO2 / m2 / an

 

 

Émissions de CO2 très importantes

 

 

 





  Fermer Détails du prix

 

  Prix incluant les honoraires  799 000 €  Taxe foncière  2 889 €