Source: https://www.doorinsider.com/fr/annonces-immobilieres/vente/france/sete/34200/appartement/4-pieces/id\_153842  
Date: 2025-10-01

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L'Adresse Sète - Agence le Dauphin

 L'Adresse Sète - Agence le Dauphin 

 

 

 

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 Temps de réponse : 1h

 Langue(s) parlées : Français, Anglais

 Nb transactions : 78

 

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L'Adresse Sète - Agence le Dauphin

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 N° de carte professionnelle (CPI) : 3403 2016 000 014 895 - RCS/RCAS: Montpellier 509 516 852 

 

   139 000 € 

  Détails du prix   [Financez ce projet](https://www.doorinsider.com/fr/pret-immobilier/financer-projet?property=153842&agent=1723)  

          



 



 

 

 

 

- 2 chbre(s)
- 1 sdb(s)
- 78 m2
 
     Sète 34200  

 

- Appartement
- Ancien
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 - 2
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- 
- 
- <a class="share-modal-property-trigger share-modal-property-trigger-mobile" data-nid="153842" data-text="Appartement - 4 pièces - 78.6 m² - Sète - 34200" data-title="Que penses-tu de cette propriété ?" data-url="https://www.doorinsider.com/fr/annonces-immobilieres/vente/france/sete/34200/appartement/4-pieces/id_153842">    </a> [    ](https://www.doorinsider.com/properties/153842/share)

 

 

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## Description

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Description du bien

Situé au troisième étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant de 79 m² vous est proposé en exclusivité par votre agence L'Adresse à Sète. Il bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, d'une belle luminosité tout au long de la journée, et d'un emplacement recherché, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et à 15 minutes du coeur de ville.  
   
 L'entrée dessert, d'un côté, une vaste pièce de vie de près de 30 m² prolongée par un balcon agréable, et de l'autre, une cuisine indépendante de 11 m² qui s'ouvre également sur un balcon offrant une vue dégagée sur le Mont Saint Clair. Grâce à sa configuration, le séjour offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie confortable et lumineux.  
   
 Le coin nuit se compose actuellement de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'un espace de rangement pouvant facilement être aménagé en dressing. Resté inoccupé depuis plusieurs années, l'appartement nécessite des travaux de rénovation. C'est donc l'opportunité idéale de repenser l'aménagement intérieur et de créer un lieu de vie à son image.  
   
 Le bien s'accompagne d'un cellier au rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou les vélos, ainsi que d'une place de stationnement privative au sein de la résidence, avec accès sécurisé par portail électrique.  
   
 La résidence, calme et bien située, permet un accès facile aux axes principaux de Sète tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.  
   
 Votre agence L'Adresse à Sète vous invite à venir découvrir sans tarder ce bien aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement.  
 Copropriété de 264 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours).  
   
 Charges annuelles : 746.73 euros.

 

 

 Ref: 153842 

 ## Caractéristiques

### Géneral

Surface

78,60 m²

 

Surface séjour

26 m²

 

Pièce(s)

4

 

Chambre(s)

2

 

Salle(s) de bain

1

 

Etage du bien

3

 

Nombre d'étages

4

 

Année de construction

1968

 

Nombre de lots

264

 

Dont lot(s) d'habitation

92

 

 

 

### Charges

Charges annuelles (copropriété): 746 €

 

 

### Cuisine

Cuisine

Indépendante

 

 

 

 

### Chauffage

Chauffage

Individuel

Gaz

 

 

 

### Exposition

Exposition

Nord

 

 

 

### Commodités

Commodités

Balcon

Cave

 

 

Digicode

Interphone

 

 

 

 

  

 ## Bilan énergétique

DPE

DPE réalisé après le 1er juillet 2021

 

  

 

## Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺

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  Prix incluant les honoraires  139 000 €  Prix / m²  1 768,45 € /m²  Charges annuelles (copropriété)  746 € / an