Source: https://www.doorinsider.com/it/annunci-immobiliari/vendite/francia/fontenay-sous-bois/94120/casa/4-vani/id\_154307  
Date: 2025-11-05

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Société Générale

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Banque Populaire

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Crédit du Nord

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CCF

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Fortuneo

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Caisse d'Épargne

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Crédit Mutuel

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CIC

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BoursoBank

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Crédit Agricole

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BoursoBank

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Viet Nam HOANG

 Viet Nam HOANG 

 

Top Agent

 

 

 4,8 

  

  

 

 

 4,8 



 

 

 Tempo di risposta : 1h

 Lingue parlate : Français, Anglais

 Numero di vendite : 91

 

- Fotografie
- Tour virtuale
- Planimetria
- Virtual staging
 
 

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Loft App'Art &amp; Co

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 [      Sito web ](https://loftappart.fr/) [      Commissioni ](https://loftappart.fr/) 

 Codice di Identificazione Fiscale : 7501 2018 000 025 521 - Registro Imprese : Paris 500 643 218 

 

   620.000 € 

  Dettagli del prezzo   [Finance my project](https://www.doorinsider.com/it/pret-immobilier/financer-projet?property=154307&agent=953)  

 

 

- 3 cam.
- 1 bagno(i)
- 130 m2
 
     Fontenay-sous-Bois 94120  

 

- Casa
- Vecchio
- See more See less
 
 - 5
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- 0
 
- 
- 
- <a class="share-modal-property-trigger share-modal-property-trigger-mobile" data-nid="154307" data-text="Casa - 4 vani - 130 m² - Fontenay-sous-Bois - 94120" data-title="La tua opinione su questa proprietà?" data-url="https://www.doorinsider.com/it/annunci-immobiliari/vendite/francia/fontenay-sous-bois/94120/casa/4-vani/id_154307">    </a> [    ](https://www.doorinsider.com/properties/154307/share)

 

 

- [Foto](#section-photos)
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## Descrizione

 Disponibile in- English
- Español
- Français
- Italiano
 
 Altre lingue    

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Descrizione dell'immobile

Voir la video immersive très utile en lien.  
   
 MAISON D'ARCHITECTE NEUVE, EN SURFACE SEMI-BRUTE (sans les finition).  
   
 Idéalement située dans le quartier du Plateau à Fontenay-sous-Bois, cette maison de ville traversante, en triplex, de 130 m2, bénéficie d'une double exposition est/ouest, d'une vue dégagée sur les hauteurs de Fontenay, avec un balcon et une toiture-terrasse végétalisée.  
 Au gabarit inspiré de la cité radieuse du Corbusier, cette maison d'architecte en brique claire, moderne et fonctionnelle, avec place de parking inclus, permet d'y faire de 1 à 4 chambres et jusqu'à 2 salles de bain.  
   
 Pensée comme une maison confortable et économique, l'accent a été mis sur le volume des espaces et leur luminosité afin d'offrir une grande qualité de vie pour toute une famille.  
 Le séjour en double hauteur est particulièrement lumineux grâce à son volume et sa grande baie vitrée de 5,50 m de haut, s'ouvrant sur le jardin.  
 Un escalier en enfilade permet de circuler entre les niveaux en toute fluidité.  
   
 Vendu livré en plateau semi-brut de béton, avec une garantie décennale (constructeur et architecte) et une assurance dommage ouvrage, avec notamment :  
 - grandes baies vitrés coulissantes neuves, de grande qualité, au double vitrage très performant,  
 - volets roulants électriques,  
 - pompe à chaleur réversible (climatiseur), avec ballon d'eau, chauffage par circuit d'eau chaude au sol au rdc et radiateurs à eau aux étages,  
 - portail électrique pour le parking,  
 - réfection complète du mur de séparation avec le voisin.  
 Pour finir la maison, prévoir ensuite entre 60 000 euros et 90 000 euros de travaux (électricité, plomberie, cuisine, sdb, aménagement des pièces, revètement des sols, plafonds, et murs, matériaux selon vos goûts).  
 Vous pourrez y faire votre projet sur mesure.  
 Cette configuration en plateau permet donc d'envisager de nombreux scénarios d'aménagement en fonction des besoins et du budget de chacun.  
   
 Parcelle : 170 m²  
 Maison : 130 m² en triplex  
 Toiture végétalisée : 49 m² et 20 cm d'isolant thermique  
 Cour privée : 25 m² avec une place de parking  
 Jardin privée : 70 m²  
 Accès voiture : Portail automatique  
 Accès piéton : Porte avec interphone  
 PAC clim Air / Eau (pompe à chaleur) pour chauffage au sol et eau chaude sanitaire, climatisation l'été, arrivée d'eau et d'électricité + raccordement au réseau des eaux usées et pluviales en séparatif.  
 Consommation énergétique :  
 La normes thermique RT 2012 en fait une maison très économe en énergie grâce à une isolation haute performance (R=5,14) et à la pompe a chaleur Air / Eau.  
 DPE obtenu après fin des travaux = A (Consommation par an &amp;lt ; 50 kWh/m2).  
   
 Portes et fenêtres INCLUS :  
 Huisseries aluminium de chez Cortizo double vitrage aux dernières normes thermiques + volets roulants électriques.  
   
 Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.  
   
 Votre conseiller Loft App'Art &amp; Co : Fondateur - Viet Nam HOANG  
 Carte T CPI75012021000000813  
 RCP 500643218

 

 

 Ref: 154307 

 ## Caratteristiche

### Generale

Superficie

130 m²

 

Superficie del terreno

170 m²

 

Vani

4

 

Camera(e)

3

 

Bagni

1

 

Doccie

1

 

Numero del piano

2

 

Anno di costruzione

2025

 

 

 

### Cucina

Cucina

Americana

 

 

 

 

### Servizi

Servizi

Balcone

Posto auto

Terrazza

 

 

 

 

 

  

 ## Classificazione energetica

### Attestato di Prestazione Energetica

A

 















 





 

Certificato rendimento energetico

Certificato rendimento energetico realizzato post 1 luglio 2021

 

Costi energetici annuali stimati per un uso standard (€)

2000

 

Anno di riferimento dei prezzi dell'energia utilizzati per stabilire questa stima

2021

 





   Per saperne di più  

 

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Attestato di Prestazione Energetica

Alloggio ad alte prestazioni

A



B



C



D



E



F



G



A

Consumo

50kWh / m2 / anno

 

 

Alloggio ad alto consumo energetico

 

 

 





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  Prezzo comprensivo di commissioni  620.000 €  Prezzo / m2  4.576,92 € /m²  Prezzo senza commissioni  595.000 €