English
Français
Español
Italiano
850.000 €
Finance my project
- 4 hab(s)
- 1 baño(s)
- 159 m2
- Ático / Dúplex
- Viejo
-
0
- 0
-
0
Descripción
Disponible en
- English
- Español
- Français
- Italiano
Powered by 
Descripción de la propiedad
A voir la vidéo immersive bien utile, sur le bouton 'Visite 3D', présent sur les photos,
Duplex de Prestige : Un Refuge Urbain de 159 m², baigné de lumière.
Coup de coeur à prévoir pour cet havre de paix, situé à 5 mn à pied de la Porte de Choisy (métro ligne 7), dans un quartier très calme d'Ivry, rue Mozart.
Ce duplex de 159,36 m² Carrez (167 m² au sol) est une véritable pépite immobilière, avec son volume, sa luminosité et son grand confort.
Situé dans une ancienne imprimerie de 1850, composée de 6 lofts d'habitation réhabilité en 1986, ce bien au standing exceptionnel a su conserver son charme d'antan tout en s'adaptant aux exigences modernes.
Au 1er étage, vous trouverez une belle et spacieuse pièce de vie (62 m²), baignée de lumière naturelle grâce à sa verrière et ses grandes fenêtres double-vitrage en aluminium. La hauteur sous plafond de 4 mètres offre une sensation d'espace et de liberté.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, le coin salon-réception, avec cheminée suspendue, l'espace home-cinéma, et la suite parentale avec douche et WC, complètent cet étage.
En-dessous, accessible par un large escalier contemporain en acier, le rdc, donnant sur la jolie cour fleurie, se compose de 3 grandes chambres avec mezzanine, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé très original, de grands placards et rangements intégrés, et d'un accès direct à cette cour commune, entretenue par la copropriété, en toute convivialité et aux charges dérisoires (85 €/mois, grâce au syndic bénévole).
Ce duplex est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, et des places de stationnement résidentiel plutôt nombreuses (bien pratique en voiture). À moins de 10 minutes à pied, vous rejoindrez facilement le métro ligne 7 (Porte de Choisy), deux tramway (T3a autour de Paris, T9 vers Orly), deux collèges, deux parcs et jardins, plusieurs épiceries et commerces, et une multitude de restaurants.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218
Duplex de Prestige : Un Refuge Urbain de 159 m², baigné de lumière.
Coup de coeur à prévoir pour cet havre de paix, situé à 5 mn à pied de la Porte de Choisy (métro ligne 7), dans un quartier très calme d'Ivry, rue Mozart.
Ce duplex de 159,36 m² Carrez (167 m² au sol) est une véritable pépite immobilière, avec son volume, sa luminosité et son grand confort.
Situé dans une ancienne imprimerie de 1850, composée de 6 lofts d'habitation réhabilité en 1986, ce bien au standing exceptionnel a su conserver son charme d'antan tout en s'adaptant aux exigences modernes.
Au 1er étage, vous trouverez une belle et spacieuse pièce de vie (62 m²), baignée de lumière naturelle grâce à sa verrière et ses grandes fenêtres double-vitrage en aluminium. La hauteur sous plafond de 4 mètres offre une sensation d'espace et de liberté.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, le coin salon-réception, avec cheminée suspendue, l'espace home-cinéma, et la suite parentale avec douche et WC, complètent cet étage.
En-dessous, accessible par un large escalier contemporain en acier, le rdc, donnant sur la jolie cour fleurie, se compose de 3 grandes chambres avec mezzanine, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé très original, de grands placards et rangements intégrés, et d'un accès direct à cette cour commune, entretenue par la copropriété, en toute convivialité et aux charges dérisoires (85 €/mois, grâce au syndic bénévole).
Ce duplex est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, et des places de stationnement résidentiel plutôt nombreuses (bien pratique en voiture). À moins de 10 minutes à pied, vous rejoindrez facilement le métro ligne 7 (Porte de Choisy), deux tramway (T3a autour de Paris, T9 vers Orly), deux collèges, deux parcs et jardins, plusieurs épiceries et commerces, et une multitude de restaurants.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218
Ref: 153882
Características
General
Superficie
159,36 m²
Superficie del salón
62 m²
Estancia(s)
6
Habitación(es)
4
Cuarto(s) de baño
1
Cuarto de ducha
1
Planta de la propiedad
1
Número de plantas
1
Año de construcción
1950
Número de lotes
6
Cargos
Cargos anuales (condominio): 1.000 €
Cocina
Cocina
Americana
Calefacción
Calefacción
Individual
Eléctrico
Clasificación energética
Consumo de energía
D
Índice de emisiones de gases de efecto invernadero
B
Consumo de energía
Consumo de energía realizado después de 1 julio 2021
Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar (€)
4080
Año de referencia de los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
Body
DoorInsider Courtage accède en temps réel aux taux de plus de 80 banques partenaires et recherche le meilleur taux. Recevez une attestation de financement en - de 24h ! Nous la réactualisons tous les 2 mois.
Image
