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967.000 €
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- 3 hab(s)
- 1 baño(s)
- 136 m2
- Ático / Dúplex
- Viejo
-
1
- 0
-
0
Descripción
Disponible en
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- Italiano
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Descripción de la propiedad
M° Strasbourg St Denis, situé au calme absolu, au fond d'une jolie cour pavée et arborée, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et autres commodités.
Ce local mixte offre un cadre rare et modulable, entre atelier, loft d'habitation et bureau, avec 136,85 m² au sol et 115,18 m² Carrez, 2 entrées distinctes donnant sur 2 cours et une 3ème sur le palier de l'immeuble.
Très calme et lumineux, exposé Sud et Ouest, et offrant de très beaux volumes (hauteurs sous plafond de 3,04 m. et 2,57 m.).
Ce duplex à l'esprit industriel, aux beaux volumes et bien conçu, est idéalement agencé pour une famille souhaitant respecter l'espace de chacun, sans se marcher dessus, avec en plus les 2 cours très agréables pour prendre l'air.
Il est réparties sur 2 étages, distribués par 2 grands escaliers :
- au rdc (57 m² Carrez, 72 m² au sol), hauteur de 3,04 m sous plafond, composé d'une 1ère pièce de 32 m², ensoleillée (plein sud), avec bureau et cuisine équipée, d'une 2ème pièce de 24 m² avec une grande verrière, exposé Ouest, s'ouvrant sur la 2ème cour arborée, et un WC indépendant.
- au sous-sol ajouré et lumineux (58 m² Carrez, 65 m² au sol), hauteur de 2,57 m sous plafond, composé d'une chambre ''cathédrale'', esprit loft avec 6 m de hauteur sous plafond, d'une 2ème chambre avec baie vitrée, grand rangement/penderie, et puit de lumière, et une 3ème chambre avec verrière et puit de lumière. En enfilade, séparés par des grandes portes coulissantes, une belle salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne, un WC, un dressing, et une grande pièce de rangement.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois.
Très calme car peu de voisins (cours d'immeuble, bureaux)
Gardienne. Cabinet de kiné et boulangerie dans la copropriété.
Idéalement situé à la sortie du métro Strasbourg St Denis, avec tout le centre de Paris accessible directement à pied, en 5 à 15 mn (Chatelet, Le Marais, Opéra, République...).
Coup de coeur à prévoir, tant pour du commercial-bureau que pour de l'habitation, avec son calme, son volume et sa luminosité.
Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 537 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1752.00 et 2371.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce local mixte offre un cadre rare et modulable, entre atelier, loft d'habitation et bureau, avec 136,85 m² au sol et 115,18 m² Carrez, 2 entrées distinctes donnant sur 2 cours et une 3ème sur le palier de l'immeuble.
Très calme et lumineux, exposé Sud et Ouest, et offrant de très beaux volumes (hauteurs sous plafond de 3,04 m. et 2,57 m.).
Ce duplex à l'esprit industriel, aux beaux volumes et bien conçu, est idéalement agencé pour une famille souhaitant respecter l'espace de chacun, sans se marcher dessus, avec en plus les 2 cours très agréables pour prendre l'air.
Il est réparties sur 2 étages, distribués par 2 grands escaliers :
- au rdc (57 m² Carrez, 72 m² au sol), hauteur de 3,04 m sous plafond, composé d'une 1ère pièce de 32 m², ensoleillée (plein sud), avec bureau et cuisine équipée, d'une 2ème pièce de 24 m² avec une grande verrière, exposé Ouest, s'ouvrant sur la 2ème cour arborée, et un WC indépendant.
- au sous-sol ajouré et lumineux (58 m² Carrez, 65 m² au sol), hauteur de 2,57 m sous plafond, composé d'une chambre ''cathédrale'', esprit loft avec 6 m de hauteur sous plafond, d'une 2ème chambre avec baie vitrée, grand rangement/penderie, et puit de lumière, et une 3ème chambre avec verrière et puit de lumière. En enfilade, séparés par des grandes portes coulissantes, une belle salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne, un WC, un dressing, et une grande pièce de rangement.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois.
Très calme car peu de voisins (cours d'immeuble, bureaux)
Gardienne. Cabinet de kiné et boulangerie dans la copropriété.
Idéalement situé à la sortie du métro Strasbourg St Denis, avec tout le centre de Paris accessible directement à pied, en 5 à 15 mn (Chatelet, Le Marais, Opéra, République...).
Coup de coeur à prévoir, tant pour du commercial-bureau que pour de l'habitation, avec son calme, son volume et sa luminosité.
Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 537 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1752.00 et 2371.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ref: 145915
Características
General
Superficie
136 m²
Estancia(s)
6
Habitación(es)
3
Cuarto(s) de baño
1
Número de plantas
5
Año de construcción
1820
Número de lotes
50
Cargos
Cargos anuales (condominio): 3.537 €
Cocina
Cocina
Americana
Calefacción
Calefacción
Individual
Eléctrico
Clasificación energética
Consumo de energía
E
Índice de emisiones de gases de efecto invernadero
B
Consumo de energía
Consumo de energía realizado después de 1 julio 2021
Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar (€)
2371
Año de referencia de los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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