Estudio - 1 estancia - 11.33 m² - Paris - 75011

A vendre ? Studio lumineux au dernier étage avec ascenseur, Paris 11e ? Boulevard Voltaire

Situé dans l'un des quartiers les plus vivants et prisés de Paris, au coeur du 11e arrondissement, ce studio représente une opportunité rare sur le marché. Niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien des années 1930, il bénéficie d'un environnement calme et d'une luminosité remarquable grâce à sa position élevée et dégagée.

Ce bien de 11,33 m² loi Carrez est parfaitement agencé pour offrir un espace de vie optimisé. L'entrée se fait directement dans une pièce principale de 9,9 m², baignée de lumière naturelle, dans laquelle on retrouve une kitchenette fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC complète le tout. Le studio est idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif.

La copropriété est bien entretenue et les charges annuelles restent très faibles (environ 358 euros). Le chauffage est individuel, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'appartement est vendu au prix de 139 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

L'emplacement sur le boulevard Voltaire, à proximité immédiate des transports en commun (bus à 1 minute), des commerces, des marchés et des lieux culturels, garantit un quotidien pratique et agréable. Ce studio combine le charme de l'ancien, le confort de l'accessibilité et un excellent potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 358.6 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr