Estudio - 1 estancia - 21.67 m² - Paris - 75011

** PHOTOS et VISITE VIRTUELLE en cours de réalisation **
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Vos agences l'Adresse vous proposent en EXCLUSIVITE ce charmant studio au 2ème et dernier étage sans ascenseur, situé rue de Montreuil (PARIS 11) et à proximité de la place de la Nation ainsi que de la SORBONNE NOUVELLE.
Les stations de métro les + proches sont : NATION, RUE DES BOULETS ainsi que FAIDHERBE CHALIGNY.
Il sera vendu libre de tout occupant.

Cet appartement, qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.6m environ, est composé de :
- 1 entrée/cuisine
- 1 pièce de vie d'environ 16m²
- 1 petite salle d'eau + vrai WC

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour offrir tout le confort nécessaire à son futur occupant (votre enfant, un étudiant ou vous-même en cas de pied à terre parisien), rehausser la note du DPE et éventuellement repenser les espaces.

Vous serez séduits par le quartier dynamique et recherché du 11ème arrondissement.

ASPECTS FINANCIERS :
- Taxe foncière 2024 : 473 euros
- Provisions pour charges : 1.074 euros/an (incluant le fonds travaux loi Alur)

Encadrement des loyers :
loyer maximum en cas de location meublée : 925 euros/mois HC
loyer maximum en cas de location vide: 810 euros/mois HC

Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.

A VISITER RAPIDEMENT !

Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95
Copropriété de 42 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1074 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr