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1.965.000 €
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- 4 hab(s)
- 1 baño(s)
- 185 m2
- Casa
- Viejo
-
1
- 0
-
0
Descripción
Disponible en
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Descripción de la propiedad
A découvrir en vidéo immersive ci-jointe.
Au coeur du très recherché quartier de la Mouzaïa, au sein d'un hameau privé préservé, cette demeure des années 1920 offre un cadre de vie rare, mêlant confort, sérénité et joli cadre bucolique aux airs de Province,
Rénovée intégralement et isolée en 2023 (150 000 € de travaux), la propriété développe 185 m² au sol dont 144 m² Carrez, ainsi qu'un niveau mansardé de 30 m² parfaitement aménagé.
Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour traversant, baigné de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse en bois à l'abri des regards. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre discrètement dans cet espace aux volumes harmonieux.
À l'étage, le palier distribue trois chambres parquetées, dont une avec balcon, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC suspendu.
En entre-sol, l'ancien garage a été complètement transformé en un studio indépendant de 22 m² avec salle d'eau et WC, constituant un espace idéal pour recevoir des invités ou créer un lieu de travail séparé. Une buanderie et une grande cave très saine complètent ce niveau.
Le dernier étage (ancien grenier compètement refait) dévoile, sous 1,90 m² de haut sous le faitage, un espace mansardé bénéficiant de deux grands velux, de nombreux rangements sur mesure et d'un coin dressing.
Un bien d'exception, au calme absolu, alliant caractère, confort contemporain et localisation privilégiée au sein d'un des quartiers les plus confidentiels du 19? arrondissement.
Une rareté sur le marché
Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218
Au coeur du très recherché quartier de la Mouzaïa, au sein d'un hameau privé préservé, cette demeure des années 1920 offre un cadre de vie rare, mêlant confort, sérénité et joli cadre bucolique aux airs de Province,
Rénovée intégralement et isolée en 2023 (150 000 € de travaux), la propriété développe 185 m² au sol dont 144 m² Carrez, ainsi qu'un niveau mansardé de 30 m² parfaitement aménagé.
Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour traversant, baigné de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse en bois à l'abri des regards. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre discrètement dans cet espace aux volumes harmonieux.
À l'étage, le palier distribue trois chambres parquetées, dont une avec balcon, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC suspendu.
En entre-sol, l'ancien garage a été complètement transformé en un studio indépendant de 22 m² avec salle d'eau et WC, constituant un espace idéal pour recevoir des invités ou créer un lieu de travail séparé. Une buanderie et une grande cave très saine complètent ce niveau.
Le dernier étage (ancien grenier compètement refait) dévoile, sous 1,90 m² de haut sous le faitage, un espace mansardé bénéficiant de deux grands velux, de nombreux rangements sur mesure et d'un coin dressing.
Un bien d'exception, au calme absolu, alliant caractère, confort contemporain et localisation privilégiée au sein d'un des quartiers les plus confidentiels du 19? arrondissement.
Une rareté sur le marché
Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218
Ref: 154375
Características
General
Superficie
185 m²
Superficie del salón
20 m²
Estancia(s)
6
Habitación(es)
4
Cuarto(s) de baño
1
Cuarto de ducha
1
Año de construcción
1930
Número de lotes
30
Cargos
Cargos anuales (condominio): 1.200 €
Cocina
Cocina
Americana
Calefacción
Calefacción
Individual
Gas
Comodidades
Comodidades
Trastero
Terraza
Clasificación energética
Consumo de energía
D
Índice de emisiones de gases de efecto invernadero
D
Consumo de energía
Consumo de energía realizado después de 1 julio 2021
Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar (€)
3920
Año de referencia de los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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