Ufficio / Commerciale - 55 m² - Combs-la-Ville - 77380

Ce local professionnel à la configuration originale offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité tertiaire, artisanale ou de service.

L'entrée principale, située en façade sud-ouest, s'accompagne d'un accès PMR indépendant pour une accessibilité totale. Le local bénéficie de deux grandes vitrines exposées sud, assurant une excellente visibilité et une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'intérieur se compose d'un espace d'accueil avec sanitaires, d'un local technique, d'un bureau indépendant et d'une pièce principale modulable, pouvant servir de salle de réunion, d'atelier ou d'espace de vente. Une pièce conviviale attenante complète l'ensemble, adaptée à une cuisine, une salle de pause ou un espace d'archives.

La forme en trapèze du local permet une organisation fluide et une optimisation de la surface utile, adaptée à différents types d'aménagements.

Ce bien conviendra parfaitement à un cabinet libéral, une activité de conseil ou de création, un atelier-bureau mixte, ou tout professionnel recherchant un local visible, accessible et adaptable.