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1.260.000 €
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- 5 cam.
- 2 bagno(i)
- 184 m2
- Attici / Duplex
- Vecchio
-
1
- 0
-
0
Descrizione
Disponibile in
- English
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- Italiano
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Descrizione dell'immobile
BIEN RARE - LOFT EN TRIPLEX 184 m² AVEC BEAU JARDIN 53 m² AU CALME ET 2 PARKINGS, SITUE A BAGNOLET, A 200 m. DE PARIS,
A VOIR, LA VIDEO IMMERSIVE TRES BIEN FAITE ET UTILE, SUR ONGLET VISITE 3D/360 °.
Situé à 10 mn à pied de la Porte de Bagnolet, et 5 mn du M° Gallieni (ligne 3), au 105 rue Jules Ferry, à Bagnolet,
Au premier niveau, vous trouverez un immense séjour / salle à manger et sa cuisine américaine avec ilot central, de 56 m² donnant par de grandes baies vitrées directement sur le jardin exposé plein ouest, au calme absolu.
Le séjour dispose d'un plafond cathédrale et d'une grande cheminée.
Dans un espace bien séparé, se trouvent 2 chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant, ainsi qu'un cellier.
Le deuxième niveau se compose d'un bel espace en mezzanine (25 m²) pouvant faire office de bureau, coin détente, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC, et d'une buanderie.
Le troisième niveau accessible par un large escalier en colimaçon, dessert une suite parentale très lumineuse avec sa vue sur le jardin et sa salle de bain avec baignoire d'angle, douche et WC.
Nombreux rangements (cellier), chacune des chambres possède un grand placard.
Deux places de parking en sous sol sont réservées pour cet appartement.
Copropriété sympathique et bien entretenue.
Gros coup de coeur à prévoir !
Caractéristiques du Bien :
- Surface Habitable : 7 pièces réparties harmonieusement
- Chambres : 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités
- Salles de Bain : 3 salles de bain modernes et fonctionnelles
- Séjour : Vaste séjour de 50 m², lumineux et convivial, avec belle cheminée et grandes baies vitrées donnant accès au joli jardin arboré.
- Cuisine : Cuisine américaine de 6 m², équipée et aménagée, en bel état
- Espaces Extérieurs : Jardin privatif arboré de 53 m², avec terrasse pour profiter des beaux jours
- Exposition : Ouest pour le salon et jardin, Est pour certaines chambres, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée
Équipements et Prestations :
- Revêtement au Sol : Béton ciré élégant et contemporain
- Chauffage : Électrique individuel avec radiateurs, pour un confort optimal
- Vitrage : Double vitrage partout
- Digicode et accès handicapé (PMR) pour le 1er niveau (92 m²), incluant séjour, cuisine, sde, cellier et 2 chambres
- Stationnement : 2 places de parking en sous-sol
- Connectivité : Fibre optique
- Autres : Buanderie, bel espace de travail à l'étage, cheminée, grand local à vélos
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
A VOIR, LA VIDEO IMMERSIVE TRES BIEN FAITE ET UTILE, SUR ONGLET VISITE 3D/360 °.
Situé à 10 mn à pied de la Porte de Bagnolet, et 5 mn du M° Gallieni (ligne 3), au 105 rue Jules Ferry, à Bagnolet,
Au premier niveau, vous trouverez un immense séjour / salle à manger et sa cuisine américaine avec ilot central, de 56 m² donnant par de grandes baies vitrées directement sur le jardin exposé plein ouest, au calme absolu.
Le séjour dispose d'un plafond cathédrale et d'une grande cheminée.
Dans un espace bien séparé, se trouvent 2 chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant, ainsi qu'un cellier.
Le deuxième niveau se compose d'un bel espace en mezzanine (25 m²) pouvant faire office de bureau, coin détente, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC, et d'une buanderie.
Le troisième niveau accessible par un large escalier en colimaçon, dessert une suite parentale très lumineuse avec sa vue sur le jardin et sa salle de bain avec baignoire d'angle, douche et WC.
Nombreux rangements (cellier), chacune des chambres possède un grand placard.
Deux places de parking en sous sol sont réservées pour cet appartement.
Copropriété sympathique et bien entretenue.
Gros coup de coeur à prévoir !
Caractéristiques du Bien :
- Surface Habitable : 7 pièces réparties harmonieusement
- Chambres : 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités
- Salles de Bain : 3 salles de bain modernes et fonctionnelles
- Séjour : Vaste séjour de 50 m², lumineux et convivial, avec belle cheminée et grandes baies vitrées donnant accès au joli jardin arboré.
- Cuisine : Cuisine américaine de 6 m², équipée et aménagée, en bel état
- Espaces Extérieurs : Jardin privatif arboré de 53 m², avec terrasse pour profiter des beaux jours
- Exposition : Ouest pour le salon et jardin, Est pour certaines chambres, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée
Équipements et Prestations :
- Revêtement au Sol : Béton ciré élégant et contemporain
- Chauffage : Électrique individuel avec radiateurs, pour un confort optimal
- Vitrage : Double vitrage partout
- Digicode et accès handicapé (PMR) pour le 1er niveau (92 m²), incluant séjour, cuisine, sde, cellier et 2 chambres
- Stationnement : 2 places de parking en sous-sol
- Connectivité : Fibre optique
- Autres : Buanderie, bel espace de travail à l'étage, cheminée, grand local à vélos
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ref: 129919
Caratteristiche
Generale
Superficie
184 m²
Superficie del soggiorno
56 m²
Vani
7
Camera(e)
5
Bagni
2
Doccie
1
Numero del piano
2
Anno di costruzione
2006
Numero di lotto
26
Spese
Spese annuali (condominio): 3.600 €
Cucina
Cucina
Americana
Riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Esposizione
Esposizione
Ovest
Servizi
Servizi
Terrazza
Classificazione energetica
Attestato di Prestazione Energetica
D
Indice emissione gas a effetto serra
B
Certificato rendimento energetico
Certificato rendimento energetico realizzato post 1 luglio 2021
Costi energetici annuali stimati per un uso standard (€)
3440
Anno di riferimento dei prezzi dell'energia utilizzati per stabilire questa stima
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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