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525.000 €
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- 3 cam.
- 1 bagno(i)
- 115 m2
- Casa
- Vecchio
-
3
- 0
-
0
Descrizione
Disponibile in
- English
- Español
- Français
- Italiano
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Descrizione dell'immobile
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Balaruc-le-Vieux, découvrez cette cette maison de construction traditionnelle qui allie confort, tranquillité et cadre de vie privilégié. A deux pas des écoles, des commerces et des axes routiers, et à seulement dix minutes de la gare de Sète, elle profite d'une situation idéale. Le village historique et ses remparts se rejoignent à pied, tout comme la Crique de l'Angle, véritable écrin naturel au coeur de l'étang de Thau, où se mêlent lagune, prairie humide et flore remarquable.
Implantée sur un terrain clos et ensoleillé de 620 m², cette maison de plain-pied développe 115 m² habitables. L'entrée mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement animée par une cheminée, et à une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, toutes deux prolongées par une terrasse ouverte sur le jardin. Trois chambres agréables, un cellier pratique et une vaste salle de bains avec douche et baignoire complètent l'espace.
Un grand garage de 33 m² avec porte automatique apporte confort et fonctionnalité.
Les combles, reposant sur un plancher hourdis, offrent de belles possibilités d'aménagement pour agrandir la surface habitable.
Orientée sur quatre faces, la maison profite d'un ensoleillement optimal du matin au soir. Solide, saine et accueillante, elle nécessite seulement une mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial.
Un bien rare dans un environnement recherché, où l'équilibre entre nature et commodités se vit au quotidien.
Implantée sur un terrain clos et ensoleillé de 620 m², cette maison de plain-pied développe 115 m² habitables. L'entrée mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement animée par une cheminée, et à une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, toutes deux prolongées par une terrasse ouverte sur le jardin. Trois chambres agréables, un cellier pratique et une vaste salle de bains avec douche et baignoire complètent l'espace.
Un grand garage de 33 m² avec porte automatique apporte confort et fonctionnalité.
Les combles, reposant sur un plancher hourdis, offrent de belles possibilités d'aménagement pour agrandir la surface habitable.
Orientée sur quatre faces, la maison profite d'un ensoleillement optimal du matin au soir. Solide, saine et accueillante, elle nécessite seulement une mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial.
Un bien rare dans un environnement recherché, où l'équilibre entre nature et commodités se vit au quotidien.
Ref: 153831
Caratteristiche
Generale
Superficie
115 m²
Superficie del soggiorno
29 m²
Superficie del terreno
626 m²
Vani
4
Camera(e)
3
Bagni
1
Anno di costruzione
1995
Cucina
Cucina
Arredata
Riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Elettrico
Servizi
Servizi
Camino
Giardino
Terrazza
Citofono
Classificazione energetica
Attestato di Prestazione Energetica
D
Indice emissione gas a effetto serra
B
Certificato rendimento energetico
Certificato rendimento energetico realizzato post 1 luglio 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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