Estudio - 1 estancia - 38.9 m² - Paris - 75012

** PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE en cours de réalisation **
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L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement d'environ 39m², situé avenue de Saint Mandé, au 2ème étage d'un immeuble de 1965, AVEC ascenseur.

Situé dans un quartier recherché, et proche de la rue du rendez-vous, cet appartement saura vous séduire par ses grandes fenêtres et sa luminosité.
Actuellement loué, la locataire a reçu un congé pour vente avec échéance au 30 juin 2025 (l'appartement sera vendu libre de tout occupant)

Cet appartement nécessitant des travaux de rafraichissement est composé de :
- 1 entrée + placard
- 1 grande pièce de pièce vie de 27m² environ
- 1 cuisine indépendante
- 1 SDE + WC séparés
- 1 cave
Possibilité de transformation en 2P avec verrière.

LE CHANGEMENT DES FENÊTRES PAR DES FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE RENFORCE PERMETTRA D'AMELIORER LE DPE ET DE LE FAIRE PASSER EN D.

Une grande place de parking (environ 14m²) est également disponible en SUS dans la même copropriété.
Chauffage et eau chaude collectifs gaz (inclus dans les provisions pour charges)

Provisions pour charges : environ 2.000 à 2.100 euros/an environ (+ 195 euros pour la place de parking)
Taxe foncière 2024 : 1.280 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Pas de procédure en cours.

A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95
Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1030 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr