Baisse de la tension immobilière I Coup de frein sur le crédit I Devenir propriétaire pour les jeunes I Impact du DPE I On s'en fout

Marché
Publié le 08/11/2021

L'Actu de L'immobilier #16

(Semaine du 31 octobre au 6 novembre 2021)

Baisse de la tension immobilière I Coup de frein sur le crédit I Devenir propriétaire pour les jeunes I Impact du DPE I On s'en fout

 

> Baisse de la tension immobilière 
Depuis le 1er janvier 2021, les prix ont progressé d'environ 3% dans les 10 plus grandes villes de France, selon Meilleurs Agents. Paris marque un léger recul de 0,3% sur la même période. Cette baisse concerne tant les petites que les grandes surfaces. La pression immobilière se relâche et début novembre, on ne compte plus que 8% d'acheteurs de plus que de vendeurs. Les délais de vente augmentent: 64 jours en moyenne, soit 2 semaines de plus qu'au printemps. Marseille tire son épingle du jeu et les prix de l'immobilier ont grimpé de 5,4% depuis le 1er janvier 2021. Dans le top 10, seule la ville de Montpellier est aujourd'hui plus abordable. 
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> Coup de frein sur la production de crédit immobilier 
Le nombre de crédits distribués en octobre a continué de baisser, selon l'observatoire Crédit Logement / CSA. En rythme trimestriel, le nombre de prêts baisse de plus de 8% sur un an alors qu'on était encore en hausse de près de 40% quand on comparait le printemps de cette année à celui de l'an passé. Les courtiers commencent à relever une légère augmentation des taux sur les barèmes de novembre alors même que les prix de l’immobilier se stabilisent en France. En savoir plus



> Devenir propriétaire, un luxe pour les jeunes 
En France, 59% des propriétaires ont plus de 50 ans. Pour les autres, accéder à la propriété est de plus en plus compliqué. Avec des prix en hausse et sans apport, les trentenaires se tourne vers la location. Les transactions pour les primo-accédants de moins de 35 ans sont en baisse et ne représentent que 20% des ventes. Posséder son propre logement devient de plus en plus compliqué pour les jeunes d'autant que certains prix se sont envolés depuis le déconfinement et les banques renforcent leurs exigences.



> Impact variable du DPE sur le prix des logements 
Les notaires ont comparé les prix des logements classés D avec les prix moyens des autres classes énergétiques. Les biens situés dans les grandes villes subissent une décote moins importante que ceux situés en zone rurale. Ainsi, dans les grandes villes, les logements classés A ou B ont été vendus en moyenne 6 à 9% plus cher que ceux classés D. Dans le même temps, en zone rurale, les biens ayant une bonne performance énergétique ont pu se vendre 14 à 21% plus cher que ceux ayant obtenu un D. Par ailleurs, selon les régions, les écarts sont aussi différents. En savoir plus



> On s'en fout
La vente d’une villa à 6 millions d’euros fait polémique au Pays basque. Une association conteste la vente d’une villa en pleine zone naturelle et réclame une préemption des terrains par la mairie. En savoir plus 
Le manoir d'Ariana Grande (elle chante quoi, déjà?) sur les collines d'Hollywood est en vente. Après un achat impulsif l'an dernier, elle s'en sépare pour la somme de 14 millions$. En savoir plus

 

Sophie de DoorInsider.com
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