Covid-19 : Le digital au soutien de l'immobilier!

Innovation
Publié le 29/03/2020

Ralentissement du secteur, projets de construction stoppés, agences immobilières fermées, déménagements repoussés…Le confinement interroge sur la résistance du marché immobilier. Le digital pourrait être la réponse adaptée!

 

> Doit-on s'attendre à un retournement de marché?
 

Le secteur immobilier est comme beaucoup d'activité mis sur pause. Les visites de biens en vente sont interdites, les états de lieux très limités, les projets de constructions d’immeubles neufs sont à l'arrêt. La majorité des banques n’accorde plus de crédits pour l’instant et n'étudie pas les nouveaux dépôts de dossier. Néanmoins, nous constatons que les visiteurs sont toujours là et les audiences de DoorInsider connaissent une forte hausse. L'intérêt est toujours là.  Doit-on s'attendre à ce que les visiteurs réalisent leurs projets dès la fin du confinement?

Face à cette crise sanitaire, la résistance du secteur de l’immobilier fait débat. Certains affirment que le marché connaîtra un retournement face à une récession inévitable et anticipent que les acheteurs ne pourront plus s’endetter sur 20 ans. La baisse de la demande ferait alors baisser les prix de l'immobilier. 
 

D'autres évoquent un scenario moins alarmiste considérant que cette crise va pousser l'investissement vers le secteur de l'immobilier qui a toujours été considéré comme une valeur refuge. Le soutien de la Banque Centrale et les taux qui restent, malgré une très légère augmentation, historiquement bas, laissent présager une demande toujours aussi forte une fois la période de confinement terminée.

Les deux écoles s'accordent néanmoins sur un point. Le fort écart entre l'offre et la demande dans les zones tendues comme l'île-de-France laisse également présager que les prix de l'immobilier devraient se maintenir dans cette région même s'il se voit décaler.

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> Un marché pas totalement à l'arrêt grâce au digital!

 

Les courtiers, notaires et les intervenants dans ce secteur qui ont adoptés les moyens technologiques continuent leurs activités. Le prolongement du confinement en France pourrait inciter à vendre ou à acheter à distance.

Selon un sondage Opinionway, 1 français sur 3 pense qu’une transaction immobilière peut se passer 100% en ligne et sans intervention humaine. Ce résultat est encore plus présent chez les moins de 50 ans, puisque 40% d’entre eux pensent que l’immobilier peut se passer d’humains. En île-de-France, 45% des habitants considèrent qu'ils pourraient réaliser une transaction immobilière 100% en ligne. 

 

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