Où investir pour sa retraite? I France: championne des résidences secondaires I Villes menacées par la montée des eaux I On s'en fout I A la Une

Marché
Publié le 19/05/2022

L'Actu de L'immobilier #38

(Semaine du 12 mai au 19 mai 2022)

Où investir pour sa retraite? I France: championne des résidences secondaires I Villes menacées par la montée des eaux I On s'en fout I A la Une

 

> Où investir pour préparer sa retraite? 
Les revenus diminuent lors du passage à la retraite. Et comme le logement représente le premier poste de dépense dans le budget des ménages français, à la retraite il pèse encore plus lourd. En 20 ans, les prix ont bondi de 172% en moyenne dans les 51 plus grandes villes de France et à Paris. De quoi permettre au ménage type de réaliser une plus-value nette de 133 111€ en moyenne sur un logement acheté il y a 20 ans à crédit. Saint-Etienne arrive en tête des villes les plus rentables où, en investissant dans un studio qui s’autofinance et sans apport conséquent, un ménage pourra bénéficier d’un revenu net mensuel de 151€ comme complément de retraiteEn savoir plus

> Jusqu'à quel âge pouvez-vous acheter? 
Avec l'allongement de l'espérance de vie, de plus en plus d'acquéreurs immobiliers ont dépassé la cinquantaine. En réalité, il n'y a pas de limite d’âge théorique pour acheter un bien. Aujourd'hui, on peut souscrire un emprunt immobilier à 50 ans, 60, 65, voire 70 ans. Les banques sont peu enclines à prêter tard lorsque le risque de décès avant le terme du crédit est trop important. En clair, plus vous empruntez tard, plus votre assurance de prêt va vous coûter cher. Par exemple, tandis que le taux annuel effectif d’assurance (TAEA) peut atteindre 0,15 à 0,30 % pour un jeune emprunteur, il peut s’élever à 0,60 %, voire plus, pour un emprunteur de 60 ans. L’impact sur le coût total du crédit est conséquent et le montant des mensualités sera augmenté en conséquence. En savoir plus

 

> La France, championne des résidences secondaires 

Avec l'avènement du télétravail, de plus en plus de résidences secondaires deviennent des résidences semi-principales. Avec plus de 3,6 millions de résidences secondaires en métropole, la France se place aujourd'hui en première position au niveau européen. Et selon une étude du groupe immobilier Mercure, 40 % des personnes interrogées avouent qu'ils aimeraient avoir une résidence secondaire. Le profil des acquéreurs change également. Si, sans surprise, ce sont les ménages aisés qui détiennent davantage de résidences secondaires, l'étude note que un rajeunissement des acquéreurs. Deux résidences secondaires sur trois sont détenues par des ménages de 60 ans. En savoir plus
 

> Les villes françaises menacées par la montée des eaux 
Le gouvernement a publié les noms des 126 communes françaises qui auront l’obligation de s’adapter en priorité à l’érosion du littoral aggravée par le réchauffement climatique et la pression humaine. Avec le recul du trait de côte sur environ un cinquième du littoral français (hors Guyane) selon l’indicateur national de l’érosion côtière, la loi Climat et Résilience de 2021 prévoit de nouvelles dispositions pour les communes en première ligne face à la montée du niveau de la mer et la multiplication des tempêtes et des submersions marines. Dans un premier temps, 126 communes sont concernées, en métropole et dans les Outre-mer, selon la liste publiée au Journal officiel, qui sera révisée au moins tous les neuf ans. La majorité sont situées sur les côtes atlantique et de la Manche (notamment 41 en Bretagne, 16 en Normandie, 31 en Nouvelle-Aquitaine). En savoir plus

> On s'en fout
Une villa située au bord du lac Léman vendue au prix record de 30 millions d’euros. La propriété de 1.200 m² comprend un parc de plusieurs hectares, un port privé et 200 m de front de lac. En savoir plus La villa californienne de Madonna en vente pour 24 millions d'euros. La reine de la pop essaie de revendre sa maison de Los Angeles, juste un an après l'avoir achetée au chanteur The Weekend pour 19,3 millions de dollars. En savoir plus

Bonne journée! 

Sophie de DoorInsider.com
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