English
Français
Español
Italiano
189.000 €
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- 2 cam.
- 1 bagno(i)
- 88 m2
- Appartamento
- Vecchio
-
2
- 0
-
0
Descrizione
Disponibile in
- English
- Español
- Français
- Italiano
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Descrizione dell'immobile
** VISITE VIRTUELLE disponible **
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PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES
On vous présente « Martin », un lumineux T4 de 88 m² , situé au pied des trams lignes C et E, très lumineux et traversant, offrant 2 BALCONS, avec vue sur les massifs. ÉTAGE ÉLEVÉ // VUE DÉGAGÉE // ASCENSEUR // CHARME DE L'ANCIEN // LOCAL A VÉLO // GARAGE DISPONIBLE EN SUS.
Vous serez séduits par sa vue dégagée sur les ALPES, son étage élevé (4ème avec ascenseur), et son charme de l'ancien : parquet, moulures, hauteur sous plafond (3m) ainsi que ses 2 balcons.
L'immeuble dispose également d'un grand LOCAL A VÉLOS.
Venez poser vos valises dans cet appartement familial, récemment rénové et dont le plan en étoile est composé de :
- 1 entrée
- 2 grandes chambres indépendantes (dont une avec placard aménagé) de 14 et 15.7m²-
1 salle de bains + WC séparés
- 1 cuisine indépendante
- 1 séjour double d'environ 24m²
- 2 balcons
- 1 cave
Possibilité d'acheter 1 box fermé en SUS
Il est également équipé d'une CLIMATISATION réversible. Eau chaude et chauffage collectifs au CPCU (chauffage urbain récemment installé dans l'immeuble).
L'appartement dispose de volets roulants et de volets en aluminium.
Électricité récente.
Parquet massif d'origine dans le séjour et les 2 chambres.
Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces.
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (nombreuses lignes de tram, bus), écoles, commerces et marché plusieurs fois par semaine.
- Provisions pour charges : environ 2.100 euros/an (comprenant notamment eau chaude/froide et chauffage)
- Taxe foncière 2024 : 2.014 euros
L'appartement est situé HORS ZONE D'ENCADREMENT DES LOYERS !
Envie de visiter « Martin », ou d'avoir plus de renseignement ?
==> Contactez Robin LADAKIS au 06.84.67.90.33
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Procédure en cours : Saisie immobilière. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1870.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots
Charges annuelles : 2090 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES
On vous présente « Martin », un lumineux T4 de 88 m² , situé au pied des trams lignes C et E, très lumineux et traversant, offrant 2 BALCONS, avec vue sur les massifs. ÉTAGE ÉLEVÉ // VUE DÉGAGÉE // ASCENSEUR // CHARME DE L'ANCIEN // LOCAL A VÉLO // GARAGE DISPONIBLE EN SUS.
Vous serez séduits par sa vue dégagée sur les ALPES, son étage élevé (4ème avec ascenseur), et son charme de l'ancien : parquet, moulures, hauteur sous plafond (3m) ainsi que ses 2 balcons.
L'immeuble dispose également d'un grand LOCAL A VÉLOS.
Venez poser vos valises dans cet appartement familial, récemment rénové et dont le plan en étoile est composé de :
- 1 entrée
- 2 grandes chambres indépendantes (dont une avec placard aménagé) de 14 et 15.7m²-
1 salle de bains + WC séparés
- 1 cuisine indépendante
- 1 séjour double d'environ 24m²
- 2 balcons
- 1 cave
Possibilité d'acheter 1 box fermé en SUS
Il est également équipé d'une CLIMATISATION réversible. Eau chaude et chauffage collectifs au CPCU (chauffage urbain récemment installé dans l'immeuble).
L'appartement dispose de volets roulants et de volets en aluminium.
Électricité récente.
Parquet massif d'origine dans le séjour et les 2 chambres.
Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces.
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (nombreuses lignes de tram, bus), écoles, commerces et marché plusieurs fois par semaine.
- Provisions pour charges : environ 2.100 euros/an (comprenant notamment eau chaude/froide et chauffage)
- Taxe foncière 2024 : 2.014 euros
L'appartement est situé HORS ZONE D'ENCADREMENT DES LOYERS !
Envie de visiter « Martin », ou d'avoir plus de renseignement ?
==> Contactez Robin LADAKIS au 06.84.67.90.33
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Procédure en cours : Saisie immobilière. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1870.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots
Charges annuelles : 2090 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 153014
Caratteristiche
Generale
Superficie
88,28 m²
Superficie del soggiorno
23 m²
Vani
3
Camera(e)
2
Bagni
1
Piano dell'abitazione
4
Numero del piano
9
Anno di costruzione
1939
Numero di lotto
86
Totale lotti di abitazione
86
Spese
Imposte sulla proprietà immobiliare: 2.014 €
Spese annuali (condominio): 2.090 €
Cucina
Cucina
Separata
Riscaldamento
Riscaldamento
Centralizzato
Gas
Servizi
Servizi
Ascensore
Balcone
Cantina
Digicode
Classificazione energetica
Attestato di Prestazione Energetica
D
Indice emissione gas a effetto serra
C
Certificato rendimento energetico
Certificato rendimento energetico realizzato post 1 luglio 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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