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189 000 €
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- 2 chbre(s)
- 1 sdb(s)
- 88 m2
- Appartement
- Ancien
-
2
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
** VISITE VIRTUELLE disponible **
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PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES
On vous présente « Martin », un lumineux T4 de 88 m² , situé au pied des trams lignes C et E, très lumineux et traversant, offrant 2 BALCONS, avec vue sur les massifs. ÉTAGE ÉLEVÉ // VUE DÉGAGÉE // ASCENSEUR // CHARME DE L'ANCIEN // LOCAL A VÉLO // GARAGE DISPONIBLE EN SUS.
Vous serez séduits par sa vue dégagée sur les ALPES, son étage élevé (4ème avec ascenseur), et son charme de l'ancien : parquet, moulures, hauteur sous plafond (3m) ainsi que ses 2 balcons.
L'immeuble dispose également d'un grand LOCAL A VÉLOS.
Venez poser vos valises dans cet appartement familial, récemment rénové et dont le plan en étoile est composé de :
- 1 entrée
- 2 grandes chambres indépendantes (dont une avec placard aménagé) de 14 et 15.7m²-
1 salle de bains + WC séparés
- 1 cuisine indépendante
- 1 séjour double d'environ 24m²
- 2 balcons
- 1 cave
Possibilité d'acheter 1 box fermé en SUS
Il est également équipé d'une CLIMATISATION réversible. Eau chaude et chauffage collectifs au CPCU (chauffage urbain récemment installé dans l'immeuble).
L'appartement dispose de volets roulants et de volets en aluminium.
Électricité récente.
Parquet massif d'origine dans le séjour et les 2 chambres.
Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces.
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (nombreuses lignes de tram, bus), écoles, commerces et marché plusieurs fois par semaine.
- Provisions pour charges : environ 2.100 euros/an (comprenant notamment eau chaude/froide et chauffage)
- Taxe foncière 2024 : 2.014 euros
L'appartement est situé HORS ZONE D'ENCADREMENT DES LOYERS !
Envie de visiter « Martin », ou d'avoir plus de renseignement ?
==> Contactez Robin LADAKIS au 06.84.67.90.33
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Procédure en cours : Saisie immobilière. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1870.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots
Charges annuelles : 2090 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES
On vous présente « Martin », un lumineux T4 de 88 m² , situé au pied des trams lignes C et E, très lumineux et traversant, offrant 2 BALCONS, avec vue sur les massifs. ÉTAGE ÉLEVÉ // VUE DÉGAGÉE // ASCENSEUR // CHARME DE L'ANCIEN // LOCAL A VÉLO // GARAGE DISPONIBLE EN SUS.
Vous serez séduits par sa vue dégagée sur les ALPES, son étage élevé (4ème avec ascenseur), et son charme de l'ancien : parquet, moulures, hauteur sous plafond (3m) ainsi que ses 2 balcons.
L'immeuble dispose également d'un grand LOCAL A VÉLOS.
Venez poser vos valises dans cet appartement familial, récemment rénové et dont le plan en étoile est composé de :
- 1 entrée
- 2 grandes chambres indépendantes (dont une avec placard aménagé) de 14 et 15.7m²-
1 salle de bains + WC séparés
- 1 cuisine indépendante
- 1 séjour double d'environ 24m²
- 2 balcons
- 1 cave
Possibilité d'acheter 1 box fermé en SUS
Il est également équipé d'une CLIMATISATION réversible. Eau chaude et chauffage collectifs au CPCU (chauffage urbain récemment installé dans l'immeuble).
L'appartement dispose de volets roulants et de volets en aluminium.
Électricité récente.
Parquet massif d'origine dans le séjour et les 2 chambres.
Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces.
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (nombreuses lignes de tram, bus), écoles, commerces et marché plusieurs fois par semaine.
- Provisions pour charges : environ 2.100 euros/an (comprenant notamment eau chaude/froide et chauffage)
- Taxe foncière 2024 : 2.014 euros
L'appartement est situé HORS ZONE D'ENCADREMENT DES LOYERS !
Envie de visiter « Martin », ou d'avoir plus de renseignement ?
==> Contactez Robin LADAKIS au 06.84.67.90.33
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Procédure en cours : Saisie immobilière. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1870.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots
Charges annuelles : 2090 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 153014
Caractéristiques
Géneral
Surface
88,28 m²
Surface séjour
23 m²
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Etage du bien
4
Nombre d'étages
9
Année de construction
1939
Nombre de lots
86
Dont lot(s) d'habitation
86
Charges
Taxe foncière: 2 014 €
Charges annuelles (copropriété): 2 090 €
Cuisine
Cuisine
Indépendante
Chauffage
Chauffage
Collectif
Gaz
Commodités
Commodités
Ascenseur
Balcon
Cave
Digicode
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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