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Italiano
307.900 €
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- 3 cam.
- 130 m2
- Casa
- Vecchio
-
5
- 0
-
0
Descrizione
Disponibile in
- English
- Español
- Français
- Italiano
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Descrizione dell'immobile
Localisation et cadre de vie
- A seulement quelques minutes de Limoux
- Située dans le paisible village de Pauligne, au coeur des vignobles de l'Aude (Occitanie)
Environnement calme, villa implantée au fond d'une impasse, sans vis-à-vis
Extérieurs et terrain :
- Parcelle plate et entièrement clôturée de 1 033 m²
- Terrasse spacieuse prolongeant l'espace de vie
- Cuisine d'été couverte de 25 m² avec barbecue, idéale pour la convivialité
- Garage fermé de 22 m² + grande cave de 40 m²
- Potentiel d'aménagement pour une piscine
Pièce de vie :
- Séjour lumineux de 50 m², grandes baies vitrées orientées sud
- Vue dégagée sur le jardin et la terrasse
- Cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur l'extérieur
Coin nuit :
- Trois chambres confortables et lumineuses
- Deux chambres équipées de rangements sur mesure
- Salle d'eau moderne avec double vasque
- WC indépendant
- Cellier-buanderie fonctionnel
Studio indépendant :
- Surface de 24 m², séparée de la maison principale
- Idéal pour recevoir, télétravailler ou activité libérale
- Salle d'eau privative avec WC
- Confort et autonomie assurés
Points forts :
- Construction contemporaine (2011)
- Volumes généreux et lumineux
- Emplacement privilégié, calme et recherché
- Extérieurs soignés, grand potentiel avec possibilité de piscine
- A seulement quelques minutes de Limoux
- Située dans le paisible village de Pauligne, au coeur des vignobles de l'Aude (Occitanie)
Environnement calme, villa implantée au fond d'une impasse, sans vis-à-vis
Extérieurs et terrain :
- Parcelle plate et entièrement clôturée de 1 033 m²
- Terrasse spacieuse prolongeant l'espace de vie
- Cuisine d'été couverte de 25 m² avec barbecue, idéale pour la convivialité
- Garage fermé de 22 m² + grande cave de 40 m²
- Potentiel d'aménagement pour une piscine
Pièce de vie :
- Séjour lumineux de 50 m², grandes baies vitrées orientées sud
- Vue dégagée sur le jardin et la terrasse
- Cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur l'extérieur
Coin nuit :
- Trois chambres confortables et lumineuses
- Deux chambres équipées de rangements sur mesure
- Salle d'eau moderne avec double vasque
- WC indépendant
- Cellier-buanderie fonctionnel
Studio indépendant :
- Surface de 24 m², séparée de la maison principale
- Idéal pour recevoir, télétravailler ou activité libérale
- Salle d'eau privative avec WC
- Confort et autonomie assurés
Points forts :
- Construction contemporaine (2011)
- Volumes généreux et lumineux
- Emplacement privilégié, calme et recherché
- Extérieurs soignés, grand potentiel avec possibilité de piscine
Ref: 153845
Caratteristiche
Generale
Superficie
130 m²
Superficie del terreno
1 033 m²
Vani
4
Camera(e)
3
Doccie
2
Numero del piano
1
Spese
Imposte sulla proprietà immobiliare: 2.203 €
Cucina
Cucina
Americana
Riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Elettrico
Servizi
Servizi
Giardino
Classificazione energetica
Attestato di Prestazione Energetica
C
Indice emissione gas a effetto serra
A
Certificato rendimento energetico
Certificato rendimento energetico realizzato post 1 luglio 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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