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184.990 €
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- 2 cam.
- 62 m2
- Appartamento
- Vecchio
-
3
- 0
-
0
Descrizione
Disponibile in
- English
- Español
- Français
- Italiano
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Descrizione dell'immobile
DISPONIBLE pour Juin 2026. Appartement T3 à vendre en résidence sécurisée, à deux pas du centre de Narbonne. Idéal pour une adresse 100% citadine proche de toutes commodités et accès.
Cet appartement T3 de 62m² fonctionnel est situé au 1er étage de la résidence CELESTE. Orienté plein sud, il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, placée entre le Canal et la gare, avec un sentier pédestre récemment aménagé rejoignant les berges de la Robine.
Dans un environnement bucolique, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement offre une pièce de vie agréable et baignée de lumière donnant directement sur une loggia d'environ 15 m² avec vue dégagée : parfaite pour prolonger votre confort sur les extérieurs.
Le logement se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Le chauffage est individuel électrique et le logement dispose d'un ballon thermodynamique pour une eau chaude économe.
Ses atouts majeurs :
- Exposition plein sud (luminosité optimale)
- Loggia 15 m², sans vis-à-vis et vue dégagée
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Emplacement pratique et citadin
- Deux emplacements de parking privés
Idéal pour tous types de foyers, investisseur cherchant un bien facile à louer dans un secteur proche du centre de Narbonne. Vous l'imaginez déjà ? Terrasse au soleil, café matinal et retour de balade le long du canal ?
Venez vite le découvrir en compagnie de votre Agence L'Adresse qui se fera un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition.
Copropriété de 154 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1086.6 euros.
Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cet appartement T3 de 62m² fonctionnel est situé au 1er étage de la résidence CELESTE. Orienté plein sud, il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, placée entre le Canal et la gare, avec un sentier pédestre récemment aménagé rejoignant les berges de la Robine.
Dans un environnement bucolique, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement offre une pièce de vie agréable et baignée de lumière donnant directement sur une loggia d'environ 15 m² avec vue dégagée : parfaite pour prolonger votre confort sur les extérieurs.
Le logement se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Le chauffage est individuel électrique et le logement dispose d'un ballon thermodynamique pour une eau chaude économe.
Ses atouts majeurs :
- Exposition plein sud (luminosité optimale)
- Loggia 15 m², sans vis-à-vis et vue dégagée
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Emplacement pratique et citadin
- Deux emplacements de parking privés
Idéal pour tous types de foyers, investisseur cherchant un bien facile à louer dans un secteur proche du centre de Narbonne. Vous l'imaginez déjà ? Terrasse au soleil, café matinal et retour de balade le long du canal ?
Venez vite le découvrir en compagnie de votre Agence L'Adresse qui se fera un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition.
Copropriété de 154 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1086.6 euros.
Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 154395
Caratteristiche
Generale
Superficie
62 m²
Superficie del soggiorno
26 m²
Superficie del terreno
14 m²
Vani
3
Camera(e)
2
Doccie
1
Piano dell'abitazione
1
Numero del piano
4
Anno di costruzione
2020
Numero di lotto
154
Totale lotti di abitazione
69
Spese
Imposte sulla proprietà immobiliare: 881 €
Spese annuali (condominio): 1.086 €
Cucina
Cucina
Americana
Riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Elettrico
Esposizione
Esposizione
Sud
Servizi
Servizi
Casa accessibile
Ascensore
Balcone
Posto auto
Terrazza
Digicode
Classificazione energetica
Attestato di Prestazione Energetica
B
Indice emissione gas a effetto serra
A
Certificato rendimento energetico
Certificato rendimento energetico realizzato pre 1 luglio 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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