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184 990 €
Financez ce projet
- 2 chbre(s)
- 62 m2
- Appartement
- Ancien
-
3
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
DISPONIBLE pour Juin 2026. Appartement T3 à vendre en résidence sécurisée, à deux pas du centre de Narbonne. Idéal pour une adresse 100% citadine proche de toutes commodités et accès.
Cet appartement T3 de 62m² fonctionnel est situé au 1er étage de la résidence CELESTE. Orienté plein sud, il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, placée entre le Canal et la gare, avec un sentier pédestre récemment aménagé rejoignant les berges de la Robine.
Dans un environnement bucolique, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement offre une pièce de vie agréable et baignée de lumière donnant directement sur une loggia d'environ 15 m² avec vue dégagée : parfaite pour prolonger votre confort sur les extérieurs.
Le logement se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Le chauffage est individuel électrique et le logement dispose d'un ballon thermodynamique pour une eau chaude économe.
Ses atouts majeurs :
- Exposition plein sud (luminosité optimale)
- Loggia 15 m², sans vis-à-vis et vue dégagée
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Emplacement pratique et citadin
- Deux emplacements de parking privés
Idéal pour tous types de foyers, investisseur cherchant un bien facile à louer dans un secteur proche du centre de Narbonne. Vous l'imaginez déjà ? Terrasse au soleil, café matinal et retour de balade le long du canal ?
Venez vite le découvrir en compagnie de votre Agence L'Adresse qui se fera un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition.
Copropriété de 154 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1086.6 euros.
Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cet appartement T3 de 62m² fonctionnel est situé au 1er étage de la résidence CELESTE. Orienté plein sud, il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, placée entre le Canal et la gare, avec un sentier pédestre récemment aménagé rejoignant les berges de la Robine.
Dans un environnement bucolique, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement offre une pièce de vie agréable et baignée de lumière donnant directement sur une loggia d'environ 15 m² avec vue dégagée : parfaite pour prolonger votre confort sur les extérieurs.
Le logement se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Le chauffage est individuel électrique et le logement dispose d'un ballon thermodynamique pour une eau chaude économe.
Ses atouts majeurs :
- Exposition plein sud (luminosité optimale)
- Loggia 15 m², sans vis-à-vis et vue dégagée
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Emplacement pratique et citadin
- Deux emplacements de parking privés
Idéal pour tous types de foyers, investisseur cherchant un bien facile à louer dans un secteur proche du centre de Narbonne. Vous l'imaginez déjà ? Terrasse au soleil, café matinal et retour de balade le long du canal ?
Venez vite le découvrir en compagnie de votre Agence L'Adresse qui se fera un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition.
Copropriété de 154 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1086.6 euros.
Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 154395
Caractéristiques
Géneral
Surface
62 m²
Surface séjour
26 m²
Surface terrain
14 m²
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) d'eau
1
Etage du bien
1
Nombre d'étages
4
Année de construction
2020
Nombre de lots
154
Dont lot(s) d'habitation
69
Charges
Taxe foncière: 881 €
Charges annuelles (copropriété): 1 086 €
Cuisine
Cuisine
Américaine
Chauffage
Chauffage
Individuel
Electrique
Exposition
Exposition
Sud
Commodités
Commodités
Accès PMR
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
Digicode
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
DPE
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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