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Français
Español
Italiano
420.900 €
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- 2 cam.
- 44 m2
- Appartamento
- Vecchio
-
3
- 0
-
0
Descrizione
Disponibile in
- English
- Español
- Français
- Italiano
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Descrizione dell'immobile
** Visite virtuelle DISPONIBLE // Professions libérales AUTORISEES **
------------------------------
L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 2/3 pièces de 44.5m² environ, situé dans le 12ème arrondissement, à proximité immédiate des métro DAUMESNIL et Michel BIZOT.
L'appartement est actuellement loué par des amis des vendeurs, mais il sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT.
Situé au 1er étage d'un immeuble datant approximativement du début du 20ème siècle, sans ascenseur, cet appartement traversant donne sur une rue piétonne ainsi que sur cour : il saura vous séduire grâce à son calme, sa luminosité et sa hauteur sous plafond (environ 2,70m), ses grandes fenêtres, son parquet massif d'origine ainsi que l'une des cheminées toujours en place.
Cet appartement, en très bon état général, est composé de :
- 1 entrée
- 1 grande cuisine d'environ 9m², pouvant faire office de pièce de vie
- 1 chambre
- 1 séjour (ou 1 deuxième chambre) pouvant être ouvert sur la cuisine
- 1 SDE + WC séparés
- 1 cave
Toutes les pièces disposent d'une fenêtre.
Travaux de rénovation énergétique à prévoir : remplacement de toutes les fenêtres, des radiateurs et isolation par l'intérieur.
LOYERS MAXIMUM SELON ENCADREMENT DES LOYERS EN VIGUEUR A PARIS, AU 1er JUILLET 2025 (base appartement 2 pièces) :
--> en location meublée : 1.550 euros/mois, HC
--> en location vide : 1.359 euros/mois, HC
Provisions pour charges : environ 1.270 euros/an (incluant le fonds travaux loi Alur)
Taxe foncière 2025 : 741 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 2/3 pièces de 44.5m² environ, situé dans le 12ème arrondissement, à proximité immédiate des métro DAUMESNIL et Michel BIZOT.
L'appartement est actuellement loué par des amis des vendeurs, mais il sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT.
Situé au 1er étage d'un immeuble datant approximativement du début du 20ème siècle, sans ascenseur, cet appartement traversant donne sur une rue piétonne ainsi que sur cour : il saura vous séduire grâce à son calme, sa luminosité et sa hauteur sous plafond (environ 2,70m), ses grandes fenêtres, son parquet massif d'origine ainsi que l'une des cheminées toujours en place.
Cet appartement, en très bon état général, est composé de :
- 1 entrée
- 1 grande cuisine d'environ 9m², pouvant faire office de pièce de vie
- 1 chambre
- 1 séjour (ou 1 deuxième chambre) pouvant être ouvert sur la cuisine
- 1 SDE + WC séparés
- 1 cave
Toutes les pièces disposent d'une fenêtre.
Travaux de rénovation énergétique à prévoir : remplacement de toutes les fenêtres, des radiateurs et isolation par l'intérieur.
LOYERS MAXIMUM SELON ENCADREMENT DES LOYERS EN VIGUEUR A PARIS, AU 1er JUILLET 2025 (base appartement 2 pièces) :
--> en location meublée : 1.550 euros/mois, HC
--> en location vide : 1.359 euros/mois, HC
Provisions pour charges : environ 1.270 euros/an (incluant le fonds travaux loi Alur)
Taxe foncière 2025 : 741 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 154269
Caratteristiche
Generale
Superficie
44,44 m²
Superficie del soggiorno
12 m²
Vani
3
Camera(e)
2
Doccie
1
Piano dell'abitazione
1
Numero del piano
6
Numero di lotto
22
Totale lotti di abitazione
18
Spese
Imposte sulla proprietà immobiliare: 741 €
Spese annuali (condominio): 1.270 €
Cucina
Cucina
Arredata
Riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Elettrico
Servizi
Servizi
Cantina
Digicode
Citofono
Classificazione energetica
Attestato di Prestazione Energetica
G
Indice emissione gas a effetto serra
C
Certificato rendimento energetico
Certificato rendimento energetico realizzato post 1 luglio 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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