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420 900 €
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- 2 chbre(s)
- 44 m2
- Appartement
- Ancien
-
3
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
** Visite virtuelle DISPONIBLE // Professions libérales AUTORISEES **
------------------------------
L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 2/3 pièces de 44.5m² environ, situé dans le 12ème arrondissement, à proximité immédiate des métro DAUMESNIL et Michel BIZOT.
L'appartement est actuellement loué par des amis des vendeurs, mais il sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT.
Situé au 1er étage d'un immeuble datant approximativement du début du 20ème siècle, sans ascenseur, cet appartement traversant donne sur une rue piétonne ainsi que sur cour : il saura vous séduire grâce à son calme, sa luminosité et sa hauteur sous plafond (environ 2,70m), ses grandes fenêtres, son parquet massif d'origine ainsi que l'une des cheminées toujours en place.
Cet appartement, en très bon état général, est composé de :
- 1 entrée
- 1 grande cuisine d'environ 9m², pouvant faire office de pièce de vie
- 1 chambre
- 1 séjour (ou 1 deuxième chambre) pouvant être ouvert sur la cuisine
- 1 SDE + WC séparés
- 1 cave
Toutes les pièces disposent d'une fenêtre.
Travaux de rénovation énergétique à prévoir : remplacement de toutes les fenêtres, des radiateurs et isolation par l'intérieur.
LOYERS MAXIMUM SELON ENCADREMENT DES LOYERS EN VIGUEUR A PARIS, AU 1er JUILLET 2025 (base appartement 2 pièces) :
--> en location meublée : 1.550 euros/mois, HC
--> en location vide : 1.359 euros/mois, HC
Provisions pour charges : environ 1.270 euros/an (incluant le fonds travaux loi Alur)
Taxe foncière 2025 : 741 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 2/3 pièces de 44.5m² environ, situé dans le 12ème arrondissement, à proximité immédiate des métro DAUMESNIL et Michel BIZOT.
L'appartement est actuellement loué par des amis des vendeurs, mais il sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT.
Situé au 1er étage d'un immeuble datant approximativement du début du 20ème siècle, sans ascenseur, cet appartement traversant donne sur une rue piétonne ainsi que sur cour : il saura vous séduire grâce à son calme, sa luminosité et sa hauteur sous plafond (environ 2,70m), ses grandes fenêtres, son parquet massif d'origine ainsi que l'une des cheminées toujours en place.
Cet appartement, en très bon état général, est composé de :
- 1 entrée
- 1 grande cuisine d'environ 9m², pouvant faire office de pièce de vie
- 1 chambre
- 1 séjour (ou 1 deuxième chambre) pouvant être ouvert sur la cuisine
- 1 SDE + WC séparés
- 1 cave
Toutes les pièces disposent d'une fenêtre.
Travaux de rénovation énergétique à prévoir : remplacement de toutes les fenêtres, des radiateurs et isolation par l'intérieur.
LOYERS MAXIMUM SELON ENCADREMENT DES LOYERS EN VIGUEUR A PARIS, AU 1er JUILLET 2025 (base appartement 2 pièces) :
--> en location meublée : 1.550 euros/mois, HC
--> en location vide : 1.359 euros/mois, HC
Provisions pour charges : environ 1.270 euros/an (incluant le fonds travaux loi Alur)
Taxe foncière 2025 : 741 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 154269
Caractéristiques
Géneral
Surface
44,44 m²
Surface séjour
12 m²
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) d'eau
1
Etage du bien
1
Nombre d'étages
6
Nombre de lots
22
Dont lot(s) d'habitation
18
Charges
Taxe foncière: 741 €
Charges annuelles (copropriété): 1 270 €
Cuisine
Cuisine
Aménagée
Chauffage
Chauffage
Individuel
Electrique
Commodités
Commodités
Cave
Digicode
Interphone
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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