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400.000 €
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- 1 cam.
- 45 m2
- Appartamento
- Vecchio
-
3
- 0
-
0
Descrizione
Disponibile in
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- Français
- Italiano
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Descrizione dell'immobile
Rue Rosenwald, proche rue de la Convention, Paris 15ème, Coup de coeur à prévoir !
Dans une belle résidence avec gardienne (jolie hall d'entrée refait en début d'année), au 6ème étage (sur 8) avec ascenseur et long balcon de 7,21 m², joli 2 pièces lumineux et spacieux, de 45.29 m² Carrez, avec parking et cave en sous-sol.
Cet appartement vient d'être rénové (électricité refaite aux normes (aucune anomalie), peinture partout, nouveau parquet flottant, plomberie, etc... facture total de 20 726 €) excepté la cuisine, laissée à nu pour le plaisir de la créer pour le prochain propriétaire.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres. La cuisine ouverte (anciennement fermée), nue et prête à accueillir vos idées d'aménagement, vous offrira un espace de vie moderne et fonctionnel.
La chambre, spacieuse et confortable (11,81 m²), est séparée du séjour par une large double porte coulissante, laissant le choix entre un vaste espace vie et un 2 pièces plus classique. Vous apprécierez également le balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des moments de détente en toute tranquillité.
Cet appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.
Une cave de 2 m² vous permettra de ranger vos affaires en toute sécurité.
Une place de parking de 12 m² est également accessible par l'ascenseur au sous-sol.
À seulement 5 minutes, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale (Franprix en face, Tang Frères, le marché ouvert Rue de la Convention), restaurants, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des médecins généralistes.
À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins (Parc Georges Brassens à 5 mn), du Metro Convention (ligne 8) et du Metro Plaisance (ligne 13).
Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 281 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 017 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951.00 € et 1288.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dans une belle résidence avec gardienne (jolie hall d'entrée refait en début d'année), au 6ème étage (sur 8) avec ascenseur et long balcon de 7,21 m², joli 2 pièces lumineux et spacieux, de 45.29 m² Carrez, avec parking et cave en sous-sol.
Cet appartement vient d'être rénové (électricité refaite aux normes (aucune anomalie), peinture partout, nouveau parquet flottant, plomberie, etc... facture total de 20 726 €) excepté la cuisine, laissée à nu pour le plaisir de la créer pour le prochain propriétaire.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres. La cuisine ouverte (anciennement fermée), nue et prête à accueillir vos idées d'aménagement, vous offrira un espace de vie moderne et fonctionnel.
La chambre, spacieuse et confortable (11,81 m²), est séparée du séjour par une large double porte coulissante, laissant le choix entre un vaste espace vie et un 2 pièces plus classique. Vous apprécierez également le balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des moments de détente en toute tranquillité.
Cet appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.
Une cave de 2 m² vous permettra de ranger vos affaires en toute sécurité.
Une place de parking de 12 m² est également accessible par l'ascenseur au sous-sol.
À seulement 5 minutes, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale (Franprix en face, Tang Frères, le marché ouvert Rue de la Convention), restaurants, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des médecins généralistes.
À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins (Parc Georges Brassens à 5 mn), du Metro Convention (ligne 8) et du Metro Plaisance (ligne 13).
Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 281 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 017 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951.00 € et 1288.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ref: 153189
Caratteristiche
Generale
Superficie
45,29 m²
Superficie del soggiorno
26 m²
Vani
2
Camera(e)
1
Piano dell'abitazione
6
Numero del piano
8
Anno di costruzione
1970
Numero di lotto
281
Spese
Spese annuali (condominio): 3.017 €
Cucina
Cucina
Americana
Esposizione
Esposizione
Est
Servizi
Servizi
Ascensore
Balcone
Cantina
Classificazione energetica
Attestato di Prestazione Energetica
E
Indice emissione gas a effetto serra
D
Certificato rendimento energetico
Certificato rendimento energetico realizzato post 1 luglio 2021
Costi energetici annuali stimati per un uso standard (€)
1288
Anno di riferimento dei prezzi dell'energia utilizzati per stabilire questa stima
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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