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400 000 €
Financez ce projet
- 1 chbre(s)
- 45 m2
- Appartement
- Ancien
-
3
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
Rue Rosenwald, proche rue de la Convention, Paris 15ème, Coup de coeur à prévoir !
Dans une belle résidence avec gardienne (jolie hall d'entrée refait en début d'année), au 6ème étage (sur 8) avec ascenseur et long balcon de 7,21 m², joli 2 pièces lumineux et spacieux, de 45.29 m² Carrez, avec parking et cave en sous-sol.
Cet appartement vient d'être rénové (électricité refaite aux normes (aucune anomalie), peinture partout, nouveau parquet flottant, plomberie, etc... facture total de 20 726 €) excepté la cuisine, laissée à nu pour le plaisir de la créer pour le prochain propriétaire.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres. La cuisine ouverte (anciennement fermée), nue et prête à accueillir vos idées d'aménagement, vous offrira un espace de vie moderne et fonctionnel.
La chambre, spacieuse et confortable (11,81 m²), est séparée du séjour par une large double porte coulissante, laissant le choix entre un vaste espace vie et un 2 pièces plus classique. Vous apprécierez également le balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des moments de détente en toute tranquillité.
Cet appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.
Une cave de 2 m² vous permettra de ranger vos affaires en toute sécurité.
Une place de parking de 12 m² est également accessible par l'ascenseur au sous-sol.
À seulement 5 minutes, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale (Franprix en face, Tang Frères, le marché ouvert Rue de la Convention), restaurants, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des médecins généralistes.
À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins (Parc Georges Brassens à 5 mn), du Metro Convention (ligne 8) et du Metro Plaisance (ligne 13).
Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 281 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 017 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951.00 € et 1288.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dans une belle résidence avec gardienne (jolie hall d'entrée refait en début d'année), au 6ème étage (sur 8) avec ascenseur et long balcon de 7,21 m², joli 2 pièces lumineux et spacieux, de 45.29 m² Carrez, avec parking et cave en sous-sol.
Cet appartement vient d'être rénové (électricité refaite aux normes (aucune anomalie), peinture partout, nouveau parquet flottant, plomberie, etc... facture total de 20 726 €) excepté la cuisine, laissée à nu pour le plaisir de la créer pour le prochain propriétaire.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres. La cuisine ouverte (anciennement fermée), nue et prête à accueillir vos idées d'aménagement, vous offrira un espace de vie moderne et fonctionnel.
La chambre, spacieuse et confortable (11,81 m²), est séparée du séjour par une large double porte coulissante, laissant le choix entre un vaste espace vie et un 2 pièces plus classique. Vous apprécierez également le balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des moments de détente en toute tranquillité.
Cet appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.
Une cave de 2 m² vous permettra de ranger vos affaires en toute sécurité.
Une place de parking de 12 m² est également accessible par l'ascenseur au sous-sol.
À seulement 5 minutes, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale (Franprix en face, Tang Frères, le marché ouvert Rue de la Convention), restaurants, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des médecins généralistes.
À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins (Parc Georges Brassens à 5 mn), du Metro Convention (ligne 8) et du Metro Plaisance (ligne 13).
Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 281 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 017 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951.00 € et 1288.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ref: 153189
Caractéristiques
Géneral
Surface
45,29 m²
Surface séjour
26 m²
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Etage du bien
6
Nombre d'étages
8
Année de construction
1970
Nombre de lots
281
Charges
Charges annuelles (copropriété): 3 017 €
Cuisine
Cuisine
Américaine
Exposition
Exposition
Est
Commodités
Commodités
Ascenseur
Balcon
Cave
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
1288
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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