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Français
Español
Italiano
689.700 €
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- 1 cam.
- 78 m2
- Appartamento
- Vecchio
-
2
- 0
-
0
Descrizione
Disponibile in
- English
- Español
- Français
- Italiano
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Descrizione dell'immobile
** PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES **
Visite VIRTUELLE disponible
----------------------------------------
L'Adresse Paris 12 vous propose ce très bel appartement 3 pièces / 1 chambres, traversant et lumineux d'environ 79m².
Il se trouve dans un immeuble en très bon état, sans aucuns travaux à prévoir dans les prochaines années (travaux effectués régulièrement) et situé à quelques minutes à pieds du métro ST MANDE (L1), sur l'avenue du Général de Gaulle.
A proximité, vous retrouverez également le bois de Vincennes ainsi que le lac de St Mandé.
De nombreux commerces, restaurants, écoles et marché animent la vie de ce quartier agréable.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 1890, avec ascenseur, cet appartement retrouve les codes du charme de l'ancien :
- hauteur sous plafond
- parquet massif (dont point de Hongrie)
- cheminée
- moulures
L'appartement, en très bon état et sans travaux, bénéficie d'un excellent DPE (D).
Il est composé de :
- 1 entrée
- 1 grande cuisine d'environ 8m²
- 1 double séjour de + de 35m²
- 1 chambre
- 1 SDE avec un grand dressing + WC séparés
- 1 cave
L'immeuble est doté d'un local à vélo.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage renforcé, et équipées de volets battants en bois (sauf dans la cuisine).
Chauffage et eaux chaude individuels gaz (chaudière récente).
// Provisions pour charges : environ 2.5440/an
+ Fonds travaux (loi alur) : environ 120 euros/an
// TAXE FONCIERE 2025
Environ 1.535 euros/an
** A NOTER **
// L'appartement est et restera loué après la vente (locataire âgée d'environ 90 ans - Pas de retard de paiement)
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2561.08 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visite VIRTUELLE disponible
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L'Adresse Paris 12 vous propose ce très bel appartement 3 pièces / 1 chambres, traversant et lumineux d'environ 79m².
Il se trouve dans un immeuble en très bon état, sans aucuns travaux à prévoir dans les prochaines années (travaux effectués régulièrement) et situé à quelques minutes à pieds du métro ST MANDE (L1), sur l'avenue du Général de Gaulle.
A proximité, vous retrouverez également le bois de Vincennes ainsi que le lac de St Mandé.
De nombreux commerces, restaurants, écoles et marché animent la vie de ce quartier agréable.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 1890, avec ascenseur, cet appartement retrouve les codes du charme de l'ancien :
- hauteur sous plafond
- parquet massif (dont point de Hongrie)
- cheminée
- moulures
L'appartement, en très bon état et sans travaux, bénéficie d'un excellent DPE (D).
Il est composé de :
- 1 entrée
- 1 grande cuisine d'environ 8m²
- 1 double séjour de + de 35m²
- 1 chambre
- 1 SDE avec un grand dressing + WC séparés
- 1 cave
L'immeuble est doté d'un local à vélo.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage renforcé, et équipées de volets battants en bois (sauf dans la cuisine).
Chauffage et eaux chaude individuels gaz (chaudière récente).
// Provisions pour charges : environ 2.5440/an
+ Fonds travaux (loi alur) : environ 120 euros/an
// TAXE FONCIERE 2025
Environ 1.535 euros/an
** A NOTER **
// L'appartement est et restera loué après la vente (locataire âgée d'environ 90 ans - Pas de retard de paiement)
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2561.08 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 154418
Caratteristiche
Generale
Superficie
78,34 m²
Superficie del soggiorno
35 m²
Vani
3
Camera(e)
1
Doccie
1
Piano dell'abitazione
1
Numero del piano
4
Numero di lotto
36
Totale lotti di abitazione
18
Spese
Imposte sulla proprietà immobiliare: 1.535 €
Spese annuali (condominio): 2.561 €
Cucina
Cucina
Arredata
Riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Gas
Servizi
Servizi
Ascensore
Cantina
Portiere
Digicode
Citofono
Classificazione energetica
Attestato di Prestazione Energetica
D
Indice emissione gas a effetto serra
D
Certificato rendimento energetico
Certificato rendimento energetico realizzato post 1 luglio 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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