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689 700 €
Financez ce projet
- 1 chbre(s)
- 78 m2
- Appartement
- Ancien
-
2
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
** PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES **
Visite VIRTUELLE disponible
----------------------------------------
L'Adresse Paris 12 vous propose ce très bel appartement 3 pièces / 1 chambres, traversant et lumineux d'environ 79m².
Il se trouve dans un immeuble en très bon état, sans aucuns travaux à prévoir dans les prochaines années (travaux effectués régulièrement) et situé à quelques minutes à pieds du métro ST MANDE (L1), sur l'avenue du Général de Gaulle.
A proximité, vous retrouverez également le bois de Vincennes ainsi que le lac de St Mandé.
De nombreux commerces, restaurants, écoles et marché animent la vie de ce quartier agréable.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 1890, avec ascenseur, cet appartement retrouve les codes du charme de l'ancien :
- hauteur sous plafond
- parquet massif (dont point de Hongrie)
- cheminée
- moulures
L'appartement, en très bon état et sans travaux, bénéficie d'un excellent DPE (D).
Il est composé de :
- 1 entrée
- 1 grande cuisine d'environ 8m²
- 1 double séjour de + de 35m²
- 1 chambre
- 1 SDE avec un grand dressing + WC séparés
- 1 cave
L'immeuble est doté d'un local à vélo.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage renforcé, et équipées de volets battants en bois (sauf dans la cuisine).
Chauffage et eaux chaude individuels gaz (chaudière récente).
// Provisions pour charges : environ 2.5440/an
+ Fonds travaux (loi alur) : environ 120 euros/an
// TAXE FONCIERE 2025
Environ 1.535 euros/an
** A NOTER **
// L'appartement est et restera loué après la vente (locataire âgée d'environ 90 ans - Pas de retard de paiement)
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2561.08 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visite VIRTUELLE disponible
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L'Adresse Paris 12 vous propose ce très bel appartement 3 pièces / 1 chambres, traversant et lumineux d'environ 79m².
Il se trouve dans un immeuble en très bon état, sans aucuns travaux à prévoir dans les prochaines années (travaux effectués régulièrement) et situé à quelques minutes à pieds du métro ST MANDE (L1), sur l'avenue du Général de Gaulle.
A proximité, vous retrouverez également le bois de Vincennes ainsi que le lac de St Mandé.
De nombreux commerces, restaurants, écoles et marché animent la vie de ce quartier agréable.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 1890, avec ascenseur, cet appartement retrouve les codes du charme de l'ancien :
- hauteur sous plafond
- parquet massif (dont point de Hongrie)
- cheminée
- moulures
L'appartement, en très bon état et sans travaux, bénéficie d'un excellent DPE (D).
Il est composé de :
- 1 entrée
- 1 grande cuisine d'environ 8m²
- 1 double séjour de + de 35m²
- 1 chambre
- 1 SDE avec un grand dressing + WC séparés
- 1 cave
L'immeuble est doté d'un local à vélo.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage renforcé, et équipées de volets battants en bois (sauf dans la cuisine).
Chauffage et eaux chaude individuels gaz (chaudière récente).
// Provisions pour charges : environ 2.5440/an
+ Fonds travaux (loi alur) : environ 120 euros/an
// TAXE FONCIERE 2025
Environ 1.535 euros/an
** A NOTER **
// L'appartement est et restera loué après la vente (locataire âgée d'environ 90 ans - Pas de retard de paiement)
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2561.08 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 154418
Caractéristiques
Géneral
Surface
78,34 m²
Surface séjour
35 m²
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) d'eau
1
Etage du bien
1
Nombre d'étages
4
Nombre de lots
36
Dont lot(s) d'habitation
18
Charges
Taxe foncière: 1 535 €
Charges annuelles (copropriété): 2 561 €
Cuisine
Cuisine
Aménagée
Chauffage
Chauffage
Individuel
Gaz
Commodités
Commodités
Ascenseur
Cave
Gardien
Digicode
Interphone
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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