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Français
Español
Italiano
269.990 €
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- 3 cam.
- 110 m2
- Casa
- Vecchio
-
4
- 0
-
0
Descrizione
Disponibile in
- English
- Español
- Français
- Italiano
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Descrizione dell'immobile
Au coeur d'un charmant village bordé par le Canal du Midi donnant accès à toutes les commodités (commerces, médecins, écoles..) et à seulement 15 min de Narbonne, cette villa peut prétendre un emplacement idéal pour toute famille désireuse de s'installer dans des conditions optimales.
Construite de plain-pied, elle se compose d'une entrée desservant un salon avec cheminée INSERT et sa salle de séjour, une cuisine indépendante avec buanderie attenante. Côté nuit, un couloir desservant 3 belles chambres de 11,12 et 13m², une salle d'eau avec un sanitaire à l'italienne, un WC séparé.
Le tout équipé isolé par le toit et équipé d'un système de chauffage individuel électrique (convecteurs) avec ballon d'eau chaude sanitaire.
Côté extérieur, la villa s'établit sur une grande parcelle constructible et piscinable de 1786m² permettant de nombreux projets et une éventuelle division parcellaire pour les futurs propriétaires. Sur la parcelle et en prolongement d'une aire de stationnement, vous trouverez un garage fermé de 18m² et un atelier de 17m² idéal pour stocker. Présence d'un puits.
Il conviendra d'effectuer des travaux de rénovations intérieures afin de moderniser cette villa et de la remettre aux nouvelles normes électriques et de clôturer en "dur" la parcelle arrière pour couvrir un vis-à-vis si cela est souhaité (la construction voisine est de plain-pied)
En somme, une villa disposant de nombreux atouts et de multiples possibilités.
A découvrir avec Votre Agence L'Adresse !
Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Construite de plain-pied, elle se compose d'une entrée desservant un salon avec cheminée INSERT et sa salle de séjour, une cuisine indépendante avec buanderie attenante. Côté nuit, un couloir desservant 3 belles chambres de 11,12 et 13m², une salle d'eau avec un sanitaire à l'italienne, un WC séparé.
Le tout équipé isolé par le toit et équipé d'un système de chauffage individuel électrique (convecteurs) avec ballon d'eau chaude sanitaire.
Côté extérieur, la villa s'établit sur une grande parcelle constructible et piscinable de 1786m² permettant de nombreux projets et une éventuelle division parcellaire pour les futurs propriétaires. Sur la parcelle et en prolongement d'une aire de stationnement, vous trouverez un garage fermé de 18m² et un atelier de 17m² idéal pour stocker. Présence d'un puits.
Il conviendra d'effectuer des travaux de rénovations intérieures afin de moderniser cette villa et de la remettre aux nouvelles normes électriques et de clôturer en "dur" la parcelle arrière pour couvrir un vis-à-vis si cela est souhaité (la construction voisine est de plain-pied)
En somme, une villa disposant de nombreux atouts et de multiples possibilités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 123370
Caratteristiche
Generale
Superficie
110 m²
Superficie del soggiorno
39 m²
Superficie del terreno
1 786 m²
Vani
5
Camera(e)
3
Doccie
1
Anno di costruzione
1974
Spese
Imposte sulla proprietà immobiliare: 2.043 €
Cucina
Cucina
Arredata
Riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Elettrico
Servizi
Servizi
Casa accessibile
Camino
Giardino
Terrazza
Classificazione energetica
Attestato di Prestazione Energetica
E
Indice emissione gas a effetto serra
B
Certificato rendimento energetico
Certificato rendimento energetico realizzato post 1 luglio 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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