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269 990 €
Financez ce projet
- 3 chbre(s)
- 110 m2
- Maison
- Ancien
-
4
- 0
-
0
Description
Disponible en
- English
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Description du bien
Au coeur d'un charmant village bordé par le Canal du Midi donnant accès à toutes les commodités (commerces, médecins, écoles..) et à seulement 15 min de Narbonne, cette villa peut prétendre un emplacement idéal pour toute famille désireuse de s'installer dans des conditions optimales.
Construite de plain-pied, elle se compose d'une entrée desservant un salon avec cheminée INSERT et sa salle de séjour, une cuisine indépendante avec buanderie attenante. Côté nuit, un couloir desservant 3 belles chambres de 11,12 et 13m², une salle d'eau avec un sanitaire à l'italienne, un WC séparé.
Le tout équipé isolé par le toit et équipé d'un système de chauffage individuel électrique (convecteurs) avec ballon d'eau chaude sanitaire.
Côté extérieur, la villa s'établit sur une grande parcelle constructible et piscinable de 1786m² permettant de nombreux projets et une éventuelle division parcellaire pour les futurs propriétaires. Sur la parcelle et en prolongement d'une aire de stationnement, vous trouverez un garage fermé de 18m² et un atelier de 17m² idéal pour stocker. Présence d'un puits.
Il conviendra d'effectuer des travaux de rénovations intérieures afin de moderniser cette villa et de la remettre aux nouvelles normes électriques et de clôturer en "dur" la parcelle arrière pour couvrir un vis-à-vis si cela est souhaité (la construction voisine est de plain-pied)
En somme, une villa disposant de nombreux atouts et de multiples possibilités.
A découvrir avec Votre Agence L'Adresse !
Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Construite de plain-pied, elle se compose d'une entrée desservant un salon avec cheminée INSERT et sa salle de séjour, une cuisine indépendante avec buanderie attenante. Côté nuit, un couloir desservant 3 belles chambres de 11,12 et 13m², une salle d'eau avec un sanitaire à l'italienne, un WC séparé.
Le tout équipé isolé par le toit et équipé d'un système de chauffage individuel électrique (convecteurs) avec ballon d'eau chaude sanitaire.
Côté extérieur, la villa s'établit sur une grande parcelle constructible et piscinable de 1786m² permettant de nombreux projets et une éventuelle division parcellaire pour les futurs propriétaires. Sur la parcelle et en prolongement d'une aire de stationnement, vous trouverez un garage fermé de 18m² et un atelier de 17m² idéal pour stocker. Présence d'un puits.
Il conviendra d'effectuer des travaux de rénovations intérieures afin de moderniser cette villa et de la remettre aux nouvelles normes électriques et de clôturer en "dur" la parcelle arrière pour couvrir un vis-à-vis si cela est souhaité (la construction voisine est de plain-pied)
En somme, une villa disposant de nombreux atouts et de multiples possibilités.
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Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 123370
Caractéristiques
Géneral
Surface
110 m²
Surface séjour
39 m²
Surface terrain
1 786 m²
Pièce(s)
5
Chambre(s)
3
Salle(s) d'eau
1
Année de construction
1974
Charges
Taxe foncière: 2 043 €
Cuisine
Cuisine
Aménagée
Chauffage
Chauffage
Individuel
Electrique
Commodités
Commodités
Accès PMR
Cheminée
Jardin
Terrasse
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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