Maison - 395 m² - Ares del Maestre - 12165

Investissement exceptionnel : un restaurant unique dans la région, fort de plus de 35 ans d’histoire et d’un fort potentiel touristique.

La propriété est à vendre dans son intégralité, murs et fonds de commerce inclus.
Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’acquérir un restaurant pleinement opérationnel, avec une activité et des chiffres de vente vérifiables, situé dans une région montagneuse à la grande valeur paysagère et touristique.
Cette vente est due au départ à la retraite des propriétaires actuels.
L’établissement est situé directement sur la route, dans un emplacement stratégique, facilement accessible et très visible. C’est le seul restaurant de la région, ce qui lui confère une position commerciale privilégiée, avec une clientèle fidèle depuis son ouverture en 1987.

La propriété dispose de 200 m² au rez-de-chaussée, répartis comme suit :
Deux salles à manger intérieures pouvant accueillir quarante convives chacune.
Une cuisine professionnelle spacieuse et entièrement équipée avec une chambre froide de grande capacité.
Des toilettes séparées pour hommes et femmes, en excellent état.
À l'extérieur, le restaurant dispose d'une spacieuse terrasse avec vue panoramique sur la nature environnante, idéale pour les services saisonniers et les événements, ainsi que d'un grand parking privé garantissant le confort des clients.

L'étage supérieur, d'une superficie de 200 m² supplémentaires, offre un espace aux multiples possibilités :
Une grande salle à manger supplémentaire, actuellement inutilisée, pouvant accueillir soixante-dix personnes, idéale pour les célébrations, les banquets ou les événements privés.
Une résidence privée avec trois chambres, une salle de bain complète, un salon et une terrasse offrant une vue exceptionnelle.
Le bâtiment est équipé de panneaux solaires, permettant d'importantes économies d'énergie et une gestion plus durable.

Bien qu'elle abrite actuellement une activité hôtelière établie et rentable, cette propriété représente une magnifique opportunité de développement : grâce à son emplacement, sa taille et son agencement, elle pourrait facilement être transformée en hôtel rural ou en maison d'hôtes avec restaurant, tout en conservant une activité de restauration à petite échelle.
En résumé, il s'agit d'un investissement solide et polyvalent avec un fort potentiel de rentabilité, idéal aussi bien pour poursuivre une activité florissante que pour lancer un nouveau projet touristique ou gastronomique dans un cadre naturel d'une grande beauté et d'un grand potentiel.

Emplacement stratégique, clientèle fidèle, chiffres de vente probants et plus de 35 ans de succès. À vendre pour cause de retraite.

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