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780 000 €
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- 3 chbre(s)
- 2 sdb(s)
- 234 m2
- Maison
- Ancien
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Description
Disponible en
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Description du bien
Dans un cadre privilégié de Balaruc-le-Vieux, entre charme du village et nature préservée, découvrez cette maison familiale au style intemporel, pensée pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre.
Édifiée sur un terrain de 710 m², cette propriété d'environ 235 m² se compose d'une maison principale de 190 m² et d'un appartement indépendant de 45 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et ambiance chaleureuse. Le vaste espace de vie d'environ 75 m² s'articule harmonieusement entre salle à manger, cuisine conviviale avec ilot central et salon prolongé par une véranda, véritable jardin d'hiver ouvert sur le jardin et la piscine.
A l'extérieur, l'atmosphère se fait douce et détendue. La piscine et sa cuisine d'été deviennent le coeur de la maison aux beaux jours, parfaits pour partager un repas entre amis ou savourer une soirée paisible en famille.
L'espace nuit offre tout le confort attendu : une suite au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, tandis que l'étage abrite deux chambres, dont une spacieuse de 28 m², véritable cocon de tranquillité.
A deux pas du centre, des écoles et des commerces, et à seulement dix minutes de la gare de Sète, cette maison réunit tout ce que l'on recherche : un environnement recherché, de beaux volumes et une qualité de vie rare.
Édifiée sur un terrain de 710 m², cette propriété d'environ 235 m² se compose d'une maison principale de 190 m² et d'un appartement indépendant de 45 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et ambiance chaleureuse. Le vaste espace de vie d'environ 75 m² s'articule harmonieusement entre salle à manger, cuisine conviviale avec ilot central et salon prolongé par une véranda, véritable jardin d'hiver ouvert sur le jardin et la piscine.
A l'extérieur, l'atmosphère se fait douce et détendue. La piscine et sa cuisine d'été deviennent le coeur de la maison aux beaux jours, parfaits pour partager un repas entre amis ou savourer une soirée paisible en famille.
L'espace nuit offre tout le confort attendu : une suite au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, tandis que l'étage abrite deux chambres, dont une spacieuse de 28 m², véritable cocon de tranquillité.
A deux pas du centre, des écoles et des commerces, et à seulement dix minutes de la gare de Sète, cette maison réunit tout ce que l'on recherche : un environnement recherché, de beaux volumes et une qualité de vie rare.
Ref: 154134
Caractéristiques
Géneral
Surface
234,32 m²
Surface séjour
37 m²
Surface terrain
710 m²
Pièce(s)
5
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Salle(s) d'eau
1
Nombre d'étages
1
Charges
Taxe foncière: 2 522 €
Cuisine
Cuisine
Indépendante
Chauffage
Chauffage
Individuel
Exposition
Exposition
Ouest
Commodités
Commodités
Cave
Cheminée
Jardin
Piscine
Terrasse
Bilan énergétique
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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