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89 900 €
Financez ce projet
- 2 chbre(s)
- 115 m2
- Immeuble
- Ancien
-
5
- 0
-
0
Description
Disponible en
- English
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- Italiano
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Description du bien
Avis aux investisseurs en quête d'une belle opportunité !
Nous vous proposons un immeuble à usage mixte, habitation + commerce, situé dans un emplacement stratégique à fort potentiel. C'est le genre de bien qui coche toutes les cases : rentable, bien placé, et déjà en partie loué !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec cuisine, actuellement libre, pouvant se louer entre 320 euros et 420 euros/mois. Idéal pour un commerce de proximité ou une profession libérale.
A l'étage, un appartement agréable comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse. Ce logement est déjà loué 466 euros/mois à une locataire fiable.
Côté chiffres :
Revenus locatifs estimés : 836 euros/mois (466 euros + 370 euros en moyenne pour le commerce), soit 10 032 euros/an
Pour un prix de vente de 89 900 euros, cela représente une rentabilité brute d'environ 11,2 %
Un excellent rendement pour un bien sans gros travaux, à faibles charges, et avec un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement.
En résumé, c'est un investissement clé en main, parfait pour générer des revenus immédiats, tout en valorisant votre patrimoine sur le long terme.
Yoan:" Parlons peu et bien, c'est un investissement parfait et en pleine propriété."
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite!
Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !
Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nous vous proposons un immeuble à usage mixte, habitation + commerce, situé dans un emplacement stratégique à fort potentiel. C'est le genre de bien qui coche toutes les cases : rentable, bien placé, et déjà en partie loué !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec cuisine, actuellement libre, pouvant se louer entre 320 euros et 420 euros/mois. Idéal pour un commerce de proximité ou une profession libérale.
A l'étage, un appartement agréable comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse. Ce logement est déjà loué 466 euros/mois à une locataire fiable.
Côté chiffres :
Revenus locatifs estimés : 836 euros/mois (466 euros + 370 euros en moyenne pour le commerce), soit 10 032 euros/an
Pour un prix de vente de 89 900 euros, cela représente une rentabilité brute d'environ 11,2 %
Un excellent rendement pour un bien sans gros travaux, à faibles charges, et avec un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement.
En résumé, c'est un investissement clé en main, parfait pour générer des revenus immédiats, tout en valorisant votre patrimoine sur le long terme.
Yoan:" Parlons peu et bien, c'est un investissement parfait et en pleine propriété."
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Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 152909
Caractéristiques
Géneral
Surface
115 m²
Surface terrain
85 m²
Pièce(s)
6
Chambre(s)
2
Nombre d'étages
2
Année de construction
1940
Charges
Taxe foncière: 1 727 €
Cuisine
Cuisine
Américaine
Chauffage
Chauffage
Individuel
Electrique
Commodités
Commodités
Terrasse
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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