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197 000 €
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- 2 chbre(s)
- 65 m2
- Appartement
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1
- 0
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0
Description
Disponible en
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Description du bien
Ne manquez pas cette superbe opportunité d’acquérir un appartement entièrement rénové en 2019, d’une surface de 66 m², idéalement situé au cœur de Cugnaux.
Ce bien, situé au 2ème étage sans ascenseur, vous offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m², avec une cuisine contemporaine équipée et un îlot central. Il comprend également deux chambres, dont une particulièrement spacieuse de 11,13 m² avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche italienne.
Côté confort, l’appartement dispose de la climatisation réversible et d’un chauffage électrique nouvelle génération à bain d'huile. Le carrelage 60x60 gris, présent dans toutes les pièces, apporte une touche contemporaine et facilite l’entretien. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse de 7 m², idéale pour les journées ensoleillées.
La taxe foncière est de 1510 € et les charges de copropriété s’élèvent à environ 83 €/mois. Cet appartement combine modernité, confort et un emplacement de choix, parfait pour une première acquisition.
De plus vous disposerez de deux places de parkings, une aérienne et une en sous-sol.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Catherine de Lignières au 06.50.45.41.10. Bien rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ce bien, situé au 2ème étage sans ascenseur, vous offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m², avec une cuisine contemporaine équipée et un îlot central. Il comprend également deux chambres, dont une particulièrement spacieuse de 11,13 m² avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche italienne.
Côté confort, l’appartement dispose de la climatisation réversible et d’un chauffage électrique nouvelle génération à bain d'huile. Le carrelage 60x60 gris, présent dans toutes les pièces, apporte une touche contemporaine et facilite l’entretien. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse de 7 m², idéale pour les journées ensoleillées.
La taxe foncière est de 1510 € et les charges de copropriété s’élèvent à environ 83 €/mois. Cet appartement combine modernité, confort et un emplacement de choix, parfait pour une première acquisition.
De plus vous disposerez de deux places de parkings, une aérienne et une en sous-sol.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Catherine de Lignières au 06.50.45.41.10. Bien rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref: 138787
Caractéristiques
Géneral
Surface
65,69 m²
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Etage du bien
3
Nombre de lots
173
Dont lot(s) d'habitation
60
Charges
Taxe foncière: 1 510 €
Charges annuelles (copropriété): 996 €
Commodités
Commodités
Balcon
Parking
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
1260.00
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2024
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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