AGENCE ALERTE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

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Lille, proche du Quai du Wault et de l'Esplanade, en plein coeur du Vieux-Lille, à proximité immédiate de la Citadelle, du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités

Appartement T3 en rez-de-chaussée de 69,15 m2 comprenant 2 chambres et un extérieur type patio.

Ce bien se compose de:

- Un salon lumineux de 20,15 m2 comprenant un grand meuble de type bibliothèque avec deux grandes fenêtres en double vitrage + volets roulants, parquet au sol en chêne clair
- Une cuisine meublée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson FAURE, d'une hotte et d'une VMC
- Un WC indépendant avec VMC et emplacement cumulus de la marque ATLANTIC (de moins d'un an)
- Un emplacement avec évacuations pour machine à laver et sèche-linge
- Une porte vitrée de type Architecte en métal suivi d'un couloir desservant:
- Une chambre de 9,82 m2
- Une chambre de 14,80 m2 avec dressing incorporé et fenêtre
- Une salle de bain centrale communicante avec les deux chambres comprenant une baignoire douche, un meuble double vasque en pierre + rangements, un sèche-serviette et une VMC.
- Une grande baie vitrée permettant l'accès au patio, à la cour extérieur, aménagée en terrasse avec prises électriques extérieur.

Une cave collective et un local poubelle viennent compléter ce bien

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Radiateurs électriques programmables récents
- Menuiserie double vitrage + volets roulants
- Interphone

Consommation moyenne: environ 100€/mois
Charges de copropriété: 104€/mois
Taxe foncière: 996€
Dans un copropriété de 15 lots
Pas de procédure en cour

Ce bien peut convenir à une clientèle à la recherche d'un T2, F2, T3, F3, d'un premier achat, d'un investisseur pour investissement locatif, profession libérale possible, type cabinet d'avocat ,

Prix: 299 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Vieux-Lille, Lambersart, Marcq-en-Baroeul, Villeneuve d'Ascq, La Madeleine, Saint-André-lez-Lille, République, Cormontaigne, saint Maurice Pellevoisin, Bondues, Mouvaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM - Tél. 0620020647
Agent commercial (Entreprise individuelle)