EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

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Lille, à moins de 5 min à pied de la gare Lille Europe et Lille Flandres permettant de rejoindre Paris en 1H, de tous les commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités.
A 2 min à pied du métro Caulier.

Maison année 90 de 100 m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée, véranda, 3 ch + 2 possibles, 1 salle de bain et 1 extérieur.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 4,20 m2 comprenant un vestiaire et un WC indépendant (VMC)
- Une cuisine indépendante de 9 m2 pouvant être ouverte sur la pièce de vie.
Aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un four à chaleur tournante Bosch, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle Ariston, d'une hotte Indesit, éclairage Led et une VMC
- Un séjour lumineux de 27 m2 comprenant un salon et une salle à manger donnant sur la véranda
- Une véranda de 15 m2 (isolée et chauffée) actuellement utilisée en salle à manger, vue sur l'extérieur

- Un garage de 15 m2

Au premier étage (dalle béton): escalier en chêne, un palier desservant:

- Une salle de bain de 7 m2 comprenant un meuble vasque avec tiroirs de rangement, un miroir rétro éclairé une baignoire d'angle, un WC et évacuation, arrivée d'eau pour machine à laver. un velux
- Une chambre de 13 m2
- Une chambre de 12 m2
- Une chambre de 11 m2 avec placard de rangement

- Un grenier aménageable d'environ 35 m2

Un extérieur de 41 m2 comprenant une terrasse en ardoise + évacuation d'eau, un jardinet, 1 figuier, un coin potager, un abri de jardin et point d'eau + lumière extérieur + spots led encastrés.

Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Chaudière à production d'eau chaude avec entretien
- Menuiserie bois double vitrage

Ce bien peut convenir à une clientèle à la recherche d'une maison de ville récente, d'une maison familiale, d'un investisseur pour investissement locatif ou pour de la colocation

Prix: 329 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: La Madeleine, Vauban, Hellemmes, Euralille, Saint Maurice Pellevoisin, Lambersart, Lille Fives, Saint André
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM - Tél. 0620020647
Agent commercial (Entreprise individuelle)