Appartement - 4 pièces - 75 m² - Narbonne

3 chbre(s)
75 m2

Narbonne 11100

Appartement
Ancien
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Description

Disponible en

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Situé au 2ème étage d'une ancienne maison divisée en deux logements, cet appartement T4 de 75m² traversant orienté Sud-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un séjour climatisé, idéal pour l'été, et d'un confort assuré toute l'année par la chaudière à gaz (parfaitement entretenue, elle alimente aussi l'eau chaude sanitaire).

Un jardin privatif d'environ 75 m² et un grand garage complètent ce bien rare sur le secteur. Quelques travaux de remise aux normes (installation électrique, revêtements des sols) à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Une opportunité à ne pas manquer, venez vite le découvrir avec votre Agence L'Adresse !

Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ref: 154250

Caractéristiques

Géneral

Surface

75 m²

Surface séjour

21 m²

Surface terrain

70 m²

Pièce(s)

4

Chambre(s)

3

Salle(s) d'eau

1

Etage du bien

2

Nombre d'étages

2

Nombre de lots

4

Dont lot(s) d'habitation

2

Charges

Taxe foncière: 1 529 €

Charges annuelles (copropriété): 600 €

Cuisine

Indépendante

Chauffage

Gaz

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Energétique

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B

DPE réalisé après le 1er juillet 2021

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Appartement - 4 pièces - 75 m² - Narbonne - 11100