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449 990 €
Financez ce projet
- 466 m2
- Bureaux / Locaux
- Ancien
-
5
- 0
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0
Description
Disponible en
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Description du bien
Situé sur la commune de Narbonne, investissez dans un local développant une surface totale d'environ 800m² de locaux (432m² comprenant: un espace de vente, des bureaux, laboratoire, salle d'attente, etc) + une cour de 136m² agréable pour recevoir la clientèle, un garage de 145m² à l'arrière et des combles de 220m² permettant du stockage pour les archives.
En plus du local commercial, les locataires disposent également d'une parcelle voisine à 2minutes à pied, prévue pour le stationnement de ses employés mesurant 325m² au sol avec un garage de 15m² et un local de 5m².
Le bail en cours a été établis en date du 01/12/2016 et sera renouvelé en date du 30/11/2025.
Le montant total des revenus locatifs est de 45 614 euros.
La taxe foncière est de 2 879 euros. Permettant ainsi une rentabilité directe de 10% nette.
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 224 euros.
Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
En plus du local commercial, les locataires disposent également d'une parcelle voisine à 2minutes à pied, prévue pour le stationnement de ses employés mesurant 325m² au sol avec un garage de 15m² et un local de 5m².
Le bail en cours a été établis en date du 01/12/2016 et sera renouvelé en date du 30/11/2025.
Le montant total des revenus locatifs est de 45 614 euros.
La taxe foncière est de 2 879 euros. Permettant ainsi une rentabilité directe de 10% nette.
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 224 euros.
Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 82235
Caractéristiques
Géneral
Surface
466 m²
Surface terrain
1 232 m²
Nombre d'étages
1
Année de construction
1998
Nombre de lots
11
Dont lot(s) d'habitation
7
Charges
Taxe foncière: 2 879 €
Charges annuelles (copropriété): 224 €
Cuisine
Cuisine
Kitchenette
Chauffage
Chauffage
Individuel
Exposition
Exposition
Sud
Commodités
Commodités
Jardin
Terrasse
Interphone
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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