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354 990 €
Financez ce projet
- 5 chbre(s)
- 300 m2
- Immeuble
- Ancien
-
0
- 0
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0
Description
Disponible en
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Description du bien
Investissement à NARBONNE avec fort rendement locatif.
Situé dans le quartier de Révolution, au coeur de Narbonne, cet immeuble de caractère en monopropriété vous propose une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique et central avec de faibles charges. TF : 4373 euros.
Composition :
6 logements - 5 appartements de type T2 et un T1 bis
1 Local commercial en activité (auto-école)
5 logements sont loués et 1 logement reste à rénover pour être remis en location.
1 logement "annexe" sur la terrasse qui ne peut être loué en absence d'autorisation.
Rendement solide :
Revenus locatifs nets de taxe foncière : 27 000 euros annuels
Une fois le dernier appartement rénové et reloué : 31 499 euros annuels
Bonne stabilité locative avec une gestion optimisée au sein de notre agence.
Atouts supplémentaires :
- Compteurs électriques individuels
- Hors zone permis de louer
- Proche de toutes commodités à pied (commerces, transports)
A retenir :
Sous-compteurs (divisionnaires à eau) dans chaque appartement.
L'emplacement est prêt pour pose des compteurs divisionnaires.
L'acquéreur devra assurer la liaison sur chaque appartement.
Un appartement à rénover entièrement avant remise à la location.
Un bien idéal pour investisseurs recherchant un bon équilibre entre rentabilité et potentiel de valorisation.
Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un immeuble complet au coeur de Narbonne et contactez d'ores et déjà notre Agence L'Adresse !
Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Situé dans le quartier de Révolution, au coeur de Narbonne, cet immeuble de caractère en monopropriété vous propose une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique et central avec de faibles charges. TF : 4373 euros.
Composition :
6 logements - 5 appartements de type T2 et un T1 bis
1 Local commercial en activité (auto-école)
5 logements sont loués et 1 logement reste à rénover pour être remis en location.
1 logement "annexe" sur la terrasse qui ne peut être loué en absence d'autorisation.
Rendement solide :
Revenus locatifs nets de taxe foncière : 27 000 euros annuels
Une fois le dernier appartement rénové et reloué : 31 499 euros annuels
Bonne stabilité locative avec une gestion optimisée au sein de notre agence.
Atouts supplémentaires :
- Compteurs électriques individuels
- Hors zone permis de louer
- Proche de toutes commodités à pied (commerces, transports)
A retenir :
Sous-compteurs (divisionnaires à eau) dans chaque appartement.
L'emplacement est prêt pour pose des compteurs divisionnaires.
L'acquéreur devra assurer la liaison sur chaque appartement.
Un appartement à rénover entièrement avant remise à la location.
Un bien idéal pour investisseurs recherchant un bon équilibre entre rentabilité et potentiel de valorisation.
Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un immeuble complet au coeur de Narbonne et contactez d'ores et déjà notre Agence L'Adresse !
Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 153432
Caractéristiques
Géneral
Surface
300 m²
Pièce(s)
12
Chambre(s)
5
Nombre d'étages
3
Année de construction
1949
Charges
Taxe foncière: 4 373 €
Cuisine
Cuisine
Aménagée
Chauffage
Chauffage
Individuel
Electrique
Commodités
Commodités
Terrasse
Interphone
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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