Immeuble - 102 m² - Nézel - 78410

Situé dans un quartier en plein développement, cet ensemble immobilier à fort potentiel est idéal pour les investisseurs à la recherche de projets ambitieux. Grande emprise au sol par le bâti existant.

L'ensemble immobilier en monopropriété (Pas de copropriété) se compose de :

D'un local commercial anciennement exploité par un café/restaurant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle potentielle importante par sa situation idéale sur un axe passant.
Une partie habitation à l'étage, à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un ou plusieurs logements moderne et spacieux. (Plateau de 70m²).
Combles aménageables, qui peut être transformé en un espace supplémentaire (studio, bureaux, etc.), avec son plateau de 40 m².
Le tout édifié sur une parcelle de 400 m², offrant un bel espace extérieur et un potentiel d'extension.
Un ancienne bâtisse dans le fond de la cour à réhabiliter complètement offrant un potentiel supplémentaire.

Le bien nécessite des travaux de rénovation lourds, avec un très gros potentiel de rendement locatif (Partie local commercial et partie habitation). Belle opportunité à saisir.

Léana TYMKOW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897580650 - Versailles.