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199 000 €
Financez ce projet
- 3 chbre(s)
- 177 m2
- Immeuble
- Ancien
-
5
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
Situé dans un quartier en plein développement, cet ensemble immobilier à fort potentiel est idéal pour les investisseurs à la recherche de projets ambitieux. Grande emprise au sol par le bâti existant.
L'ensemble immobilier en monopropriété (Pas de copropriété) se compose de :
D'un local commercial anciennement exploité par un café/restaurant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle potentielle importante par sa situation idéale sur un axe passant. (Plateau de 70m²)
Une partie habitation à l'étage, à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un ou plusieurs logements moderne et spacieux. (Plateau de 70m²).
Combles aménageables qui peut être transformé en un espace supplémentaire (studio, bureaux, etc.), avec son plateau de 40 m².
Le tout édifié sur une parcelle de 400 m², offrant un bel espace extérieur et un potentiel d'extension.
Un ancienne bâtisse dans le fond de la cour à réhabiliter complètement offrant un potentiel supplémentaire. (Plateau 73m2)
Le bien nécessite des travaux de rénovation, avec un très gros potentiel de rendement locatif (Partie local commercial et partie habitation). Belle opportunité à saisir.
L'ensemble immobilier en monopropriété (Pas de copropriété) se compose de :
D'un local commercial anciennement exploité par un café/restaurant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle potentielle importante par sa situation idéale sur un axe passant. (Plateau de 70m²)
Une partie habitation à l'étage, à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un ou plusieurs logements moderne et spacieux. (Plateau de 70m²).
Combles aménageables qui peut être transformé en un espace supplémentaire (studio, bureaux, etc.), avec son plateau de 40 m².
Le tout édifié sur une parcelle de 400 m², offrant un bel espace extérieur et un potentiel d'extension.
Un ancienne bâtisse dans le fond de la cour à réhabiliter complètement offrant un potentiel supplémentaire. (Plateau 73m2)
Le bien nécessite des travaux de rénovation, avec un très gros potentiel de rendement locatif (Partie local commercial et partie habitation). Belle opportunité à saisir.
Ref: 153335
Caractéristiques
Géneral
Surface
177 m²
Surface terrain
405 m²
Chambre(s)
3
Charges
Taxe foncière: 2 300 €
Chauffage
Chauffage
Individuel
Gaz
Commodités
Commodités
Terrasse
Bilan énergétique
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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