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347 990 €
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- 3 chbre(s)
- 1 sdb(s)
- 175 m2
- Maison
- Ancien
-
3
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison allie confort, espace et charme.
En plain pied, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m², avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année.
Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
En rez-de-jardin (R-1), un espace de 86 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Déjà partiellement équipé, il comprend :
- Une grande pièce polyvalente (Atelier, salle de jeux, bureau, salon d'été...)
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 WC
Selon vos besoins, cet espace peut être transformé ou réaménagé en garage.
Les atouts :
Vue imprenable sur l'étang
Aucun vis-à-vis
Grande pièce de vie lumineuse et conviviale
Chauffage mixte : climatisation réversible + poêle à bois
Piscine 5X10 avec couverture
Nombreuses possibilités d'aménagement au rez-de-jardin
Ouveillan : charmant village avec commerces et services, proche de Narbonne et à quelques kilomètres de la mer.
Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
En plain pied, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m², avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année.
Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
En rez-de-jardin (R-1), un espace de 86 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Déjà partiellement équipé, il comprend :
- Une grande pièce polyvalente (Atelier, salle de jeux, bureau, salon d'été...)
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 WC
Selon vos besoins, cet espace peut être transformé ou réaménagé en garage.
Les atouts :
Vue imprenable sur l'étang
Aucun vis-à-vis
Grande pièce de vie lumineuse et conviviale
Chauffage mixte : climatisation réversible + poêle à bois
Piscine 5X10 avec couverture
Nombreuses possibilités d'aménagement au rez-de-jardin
Ouveillan : charmant village avec commerces et services, proche de Narbonne et à quelques kilomètres de la mer.
Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 153879
Caractéristiques
Géneral
Surface
175 m²
Surface séjour
51 m²
Surface terrain
1 078 m²
Pièce(s)
5
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
Année de construction
1990
Charges
Taxe foncière: 1 213 €
Cuisine
Cuisine
Américaine
Chauffage
Chauffage
Individuel
Exposition
Exposition
Est
Commodités
Commodités
Balcon
Jardin
Terrasse
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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