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338 500 €
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- 2 chbre(s)
- 41 m2
- Bureaux / Locaux
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Description
Disponible en
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Description du bien
VISITE VIRTUELLE disponible.
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** PROFESSION LIBERALE AUTORISEE **
L'Adresse Paris 12 vous propose en exclusivité ce charmant 2/3 pièces de 41.7m², traversant (Sud-Est / Nord-Ouest), situé au rdc dans un immeuble de 5 étages. Il se trouve dans une rue à sens unique, avec très peu de passage et à proximité immédiate du métro MICHEL BIZOT.
Actuellement à usage d'habitation, il pourra être transformé en bureau pour profession libérale (avec au préalable toutes les autorisations nécessaires accordées par la ville de Paris)
Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et son emplacement de choix (proche de l'avenue Daumesnil).
Sans perte d'espace et hyper fonctionnel, il se compose aujourd'hui de :
- une entrée
- un séjour et 2 petites chambres, pouvant être transformés en bureaux / salle d'attente
- une cuisine indépendante
- une salle d'eau
- des WC séparés
- un couloir desservant les pièces
Une cave complète ce bien.
Eau chaude et chauffage individuels gaz.
Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité :
transports, écoles, commerces, marché 2 fois/semaine, coulée verte et bois de Vincennes.
L'appartement est actuellement occupé, mais un congé pour vente a été délivré en bonne et due forme : la locataire quittera l'appartement au plus tard le 30 mai 2024.
Provision pour charges annuelles : environ 2.310 euros/an
Taxe foncière : environ 600 euros/an
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2310 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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** PROFESSION LIBERALE AUTORISEE **
L'Adresse Paris 12 vous propose en exclusivité ce charmant 2/3 pièces de 41.7m², traversant (Sud-Est / Nord-Ouest), situé au rdc dans un immeuble de 5 étages. Il se trouve dans une rue à sens unique, avec très peu de passage et à proximité immédiate du métro MICHEL BIZOT.
Actuellement à usage d'habitation, il pourra être transformé en bureau pour profession libérale (avec au préalable toutes les autorisations nécessaires accordées par la ville de Paris)
Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et son emplacement de choix (proche de l'avenue Daumesnil).
Sans perte d'espace et hyper fonctionnel, il se compose aujourd'hui de :
- une entrée
- un séjour et 2 petites chambres, pouvant être transformés en bureaux / salle d'attente
- une cuisine indépendante
- une salle d'eau
- des WC séparés
- un couloir desservant les pièces
Une cave complète ce bien.
Eau chaude et chauffage individuels gaz.
Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité :
transports, écoles, commerces, marché 2 fois/semaine, coulée verte et bois de Vincennes.
L'appartement est actuellement occupé, mais un congé pour vente a été délivré en bonne et due forme : la locataire quittera l'appartement au plus tard le 30 mai 2024.
Provision pour charges annuelles : environ 2.310 euros/an
Taxe foncière : environ 600 euros/an
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2310 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 17819
Caractéristiques
Géneral
Surface
41,76 m²
Surface séjour
11 m²
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) d'eau
1
Nombre d'étages
5
Nombre de lots
39
Dont lot(s) d'habitation
15
Charges
Taxe foncière: 600 €
Charges annuelles (copropriété): 2 310 €
Cuisine
Cuisine
Indépendante
Chauffage
Chauffage
Individuel
Gaz
Commodités
Commodités
Cave
Digicode
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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