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1 965 000 €
Financez ce projet
- 4 chbre(s)
- 1 sdb(s)
- 185 m2
- Maison
- Ancien
-
1
- 0
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0
Description
Disponible en
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Description du bien
A découvrir en vidéo immersive ci-jointe.
Très rare, dans le quartier Mouzaia, une belle demeure bourgeoise des années 20, rénovée récemment, situé dans un hameau privé, au charme intemporel, proche des Buttes Chaumont et du M° Botzaris à 5 mn.
Un petit havre de paix absolu, loin de l'agitation parisienne, mais proche de nombreux commerces et restaurants.
Maison rénovée et isolée en 2023 (150 000 € de travaux), bien agencée et très fonctionnelle, avec une surface au sol de 185 m² et 144 m² en loi Carrez (sans notamment le dernier étage mansardé, anciennes combles aménagées, de 30 m²).
Une fois la porte du jardin franchie, la visite se poursuit de la manière suivante :
- Au Rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour lumineux avec des ouvertures
traversantes. Côté salon le visuel se porte vers une belle terrasse en bois aménagée
d'une table et de chaises de jardin qui invite à la détente et au calme. Dans le
prolongement du salon, on y trouve un séjour qui s'ouvre sur une cuisine (7.30 m² env)
aménagée-équipée toujours dans un espace lumineux, un WC avec lave-mains et un
placard de rangements viendront finaliser ce niveau.
- A l'étage, un grand dégagement dessert 3 belles chambres parquetées dont une avec
balcon, une salle d'eau avec WC suspendu et une fenêtre.
- A l'entre-sol, un couloir parqueté distribue une belle chambre (22.10 m² env) avec sa
salle d'eau dotée d'un WC, puis un espace buanderie carrelé avec lave linge et sèche
linge.
- Au niveau 2, une espace mansardée aménagées avec 2 grandes ouvertures (vélux)
parquet au sol, de nombreux rangements, un coin dressing....
Coup de coeur à prévoir !
Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218
Très rare, dans le quartier Mouzaia, une belle demeure bourgeoise des années 20, rénovée récemment, situé dans un hameau privé, au charme intemporel, proche des Buttes Chaumont et du M° Botzaris à 5 mn.
Un petit havre de paix absolu, loin de l'agitation parisienne, mais proche de nombreux commerces et restaurants.
Maison rénovée et isolée en 2023 (150 000 € de travaux), bien agencée et très fonctionnelle, avec une surface au sol de 185 m² et 144 m² en loi Carrez (sans notamment le dernier étage mansardé, anciennes combles aménagées, de 30 m²).
Une fois la porte du jardin franchie, la visite se poursuit de la manière suivante :
- Au Rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour lumineux avec des ouvertures
traversantes. Côté salon le visuel se porte vers une belle terrasse en bois aménagée
d'une table et de chaises de jardin qui invite à la détente et au calme. Dans le
prolongement du salon, on y trouve un séjour qui s'ouvre sur une cuisine (7.30 m² env)
aménagée-équipée toujours dans un espace lumineux, un WC avec lave-mains et un
placard de rangements viendront finaliser ce niveau.
- A l'étage, un grand dégagement dessert 3 belles chambres parquetées dont une avec
balcon, une salle d'eau avec WC suspendu et une fenêtre.
- A l'entre-sol, un couloir parqueté distribue une belle chambre (22.10 m² env) avec sa
salle d'eau dotée d'un WC, puis un espace buanderie carrelé avec lave linge et sèche
linge.
- Au niveau 2, une espace mansardée aménagées avec 2 grandes ouvertures (vélux)
parquet au sol, de nombreux rangements, un coin dressing....
Coup de coeur à prévoir !
Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218
Ref: 154363
Caractéristiques
Géneral
Surface
185 m²
Surface séjour
20 m²
Pièce(s)
6
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
Année de construction
1930
Nombre de lots
30
Charges
Charges annuelles (copropriété): 1 200 €
Cuisine
Cuisine
Américaine
Chauffage
Chauffage
Individuel
Gaz
Commodités
Commodités
Cave
Terrasse
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
3920
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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