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400 000 €
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- 45 m2
- Appartement
- Ancien
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Description
Disponible en
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Description du bien
Ravissant 2 pièces, entièrement meublé et équipé, situé au 5ème étage (sur 7) avec ascenseur, très lumineux (Exposé Sud) et au calme absolu d'une cour dégagée, superbement rénové en 2018 avec une très belle qualité des finitions et des matériaux,
Le plan a été entièrement repensé par les propriétaires en 2018, avec un désir d'ouvrir tous les volumes, avec des belles portes coulissantes intégrées dans les murs, tout en apportant beaucoup de rangements avec entre autres, un cellier pour la cuisine ouverte et très conviviale.
Parquet en chêne massif, avec isolation acoustique, peinture bio (marque BIOFA), dans la cuisine, plan de travail en granit noir du Zimbabwé, joli carrelage grès cérame, électricité refaite entièrement avec des câbles blindés, jolis luminaires led de belle qualité, fenêtres en double vitrage, radiateurs récents et économiques, dont le sèche-serviettes Acova pivotant, ballon d'eau chaude plat, isolation thermique intérieur du mur cuisine coté nord-est, et mur sud entièrement ravalé en 2020 et très sain.
L'appartement pourra être laissé entièrement meublé et équipé, selon les désirs de l'acquéreur, et donc prêt à être habité immédiatement.
Situé dans un bel immeuble ancien de 1920, entre la place Gambetta et M° Pelleport, quartier très agréable avec une vrai vie de quartier, avec de nombreux commerces, cinéma MK2, restaurants et espaces verts à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf
Le plan a été entièrement repensé par les propriétaires en 2018, avec un désir d'ouvrir tous les volumes, avec des belles portes coulissantes intégrées dans les murs, tout en apportant beaucoup de rangements avec entre autres, un cellier pour la cuisine ouverte et très conviviale.
Parquet en chêne massif, avec isolation acoustique, peinture bio (marque BIOFA), dans la cuisine, plan de travail en granit noir du Zimbabwé, joli carrelage grès cérame, électricité refaite entièrement avec des câbles blindés, jolis luminaires led de belle qualité, fenêtres en double vitrage, radiateurs récents et économiques, dont le sèche-serviettes Acova pivotant, ballon d'eau chaude plat, isolation thermique intérieur du mur cuisine coté nord-est, et mur sud entièrement ravalé en 2020 et très sain.
L'appartement pourra être laissé entièrement meublé et équipé, selon les désirs de l'acquéreur, et donc prêt à être habité immédiatement.
Situé dans un bel immeuble ancien de 1920, entre la place Gambetta et M° Pelleport, quartier très agréable avec une vrai vie de quartier, avec de nombreux commerces, cinéma MK2, restaurants et espaces verts à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf
Ref: 17833
Caractéristiques
Géneral
Surface
45 m²
Surface séjour
21 m²
Pièce(s)
2
Salle(s) d'eau
1
Etage du bien
5
Nombre d'étages
7
Année de construction
1920
Nombre de lots
30
Cuisine
Cuisine
Américaine
Chauffage
Chauffage
Individuel
Electrique
Exposition
Exposition
Est
Commodités
Commodités
Ascenseur
Cave
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (€)
1120
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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