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510 000 €
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- 2 chbre(s)
- 86 m2
- Appartement
- Ancien
-
3
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
** VISITE VIRTUELLE disponible **
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[APPARTEMENT COUP DE COEUR GRACE A SES 2 JARDINS ! ]
L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux de 3-4 pièces / 2 chambres de 86.17m² carrez + 86m² d'extérieurs répartis sur 2 JARDINS et 1 place de parking.
Actuellement configuré en 2 chambres, il est possible de créer une 3ème vraie chambre.
Situé dans le quartier recherché MONTGOLFIER, vous serez séduits par sa vue imprenable sur le bras de Marne et la verdure qui l'entoure, et par le chant des oiseaux. Ainsi que par le petit bassin de l'un des 2 jardins.
Vous pourrez également vous promener ou aller courir au bois de Vincennes, qui se trouve à environ 5 à 10min à pieds.
Venez poser vos valises dans ce havre de paix : vous pourrez prendre votre petit déjeuner le matin au soleil, et recevoir vos amis en fin de journée de l'autre côté de l'appartement, lui aussi ensoleillé puisqu'il est traversant, et exposé EST / OUEST, et SUD.
Copropriété sécurisée par digicode et visiophone.
Cet appartement familial, sans travaux et sans perte de place, est composé de :
- 1 entrée + placard
- 2 chambres indépendantes (avec placards aménagés). Possibilité d'une 3ème vraie chambre
- 1 salle d'eau + WC séparés
- 1 cuisine US entièrement équipée et aménagée, avec de l'électroménager qualitatif (la cuisine récente a été réalisée intégralement sur mesure, et sera vendue en l'état)
- 1 vaste séjour de 41m² (hors cuisine)
- 1 cave
- 1 place de parking
Possibilité d'acheter une 2ème place de parking en SUS dans la même copropriété.
Eau chaude et chauffage collectifs gaz, INCLUS dans les provisions pour charges.
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (2 bus au pied de l'immeuble et RER A Joinville le pont à 10 min à pieds), écoles, commerces, bois de Vincennes,
Taxe foncière 2024 : environ 2.100 euros
Provisions pour charges 2024 : environ 4.150 euros/an (incluant l'une des 2 places de parking)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4178 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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[APPARTEMENT COUP DE COEUR GRACE A SES 2 JARDINS ! ]
L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux de 3-4 pièces / 2 chambres de 86.17m² carrez + 86m² d'extérieurs répartis sur 2 JARDINS et 1 place de parking.
Actuellement configuré en 2 chambres, il est possible de créer une 3ème vraie chambre.
Situé dans le quartier recherché MONTGOLFIER, vous serez séduits par sa vue imprenable sur le bras de Marne et la verdure qui l'entoure, et par le chant des oiseaux. Ainsi que par le petit bassin de l'un des 2 jardins.
Vous pourrez également vous promener ou aller courir au bois de Vincennes, qui se trouve à environ 5 à 10min à pieds.
Venez poser vos valises dans ce havre de paix : vous pourrez prendre votre petit déjeuner le matin au soleil, et recevoir vos amis en fin de journée de l'autre côté de l'appartement, lui aussi ensoleillé puisqu'il est traversant, et exposé EST / OUEST, et SUD.
Copropriété sécurisée par digicode et visiophone.
Cet appartement familial, sans travaux et sans perte de place, est composé de :
- 1 entrée + placard
- 2 chambres indépendantes (avec placards aménagés). Possibilité d'une 3ème vraie chambre
- 1 salle d'eau + WC séparés
- 1 cuisine US entièrement équipée et aménagée, avec de l'électroménager qualitatif (la cuisine récente a été réalisée intégralement sur mesure, et sera vendue en l'état)
- 1 vaste séjour de 41m² (hors cuisine)
- 1 cave
- 1 place de parking
Possibilité d'acheter une 2ème place de parking en SUS dans la même copropriété.
Eau chaude et chauffage collectifs gaz, INCLUS dans les provisions pour charges.
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (2 bus au pied de l'immeuble et RER A Joinville le pont à 10 min à pieds), écoles, commerces, bois de Vincennes,
Taxe foncière 2024 : environ 2.100 euros
Provisions pour charges 2024 : environ 4.150 euros/an (incluant l'une des 2 places de parking)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4178 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 95187
Caractéristiques
Géneral
Surface
86,17 m²
Surface séjour
41 m²
Surface terrain
86 m²
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) d'eau
1
Nombre d'étages
4
Année de construction
1968
Nombre de lots
94
Dont lot(s) d'habitation
34
Charges
Taxe foncière: 2 100 €
Charges annuelles (copropriété): 4 178 €
Cuisine
Cuisine
Américaine
Chauffage
Chauffage
Gaz
Commodités
Commodités
Ascenseur
Balcon
Cave
Jardin
Terrasse
Digicode
Interphone
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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