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93 000 €
Financez ce projet
- 1 chbre(s)
- 1 sdb(s)
- 26 m2
- Appartement
- Ancien
-
1
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Au coeur du quartier Haut, quartier emblématique et authentique, venez découvrir cet appartement deux pièces en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.
L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied du centre-ville, des halles, des commerces et de toutes les commodités. Un arrêt de bus situé au côté de l'immeuble permet de rejoindre facilement la gare SNCF et les plages.
L'appartement développe une surface habitable de 31,80 m² (27 m² loi Carrez). Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur la cour intérieure, offrant un cadre calme et apaisant, complété d'une salle de bains avec WC.
A l'étage, une spacieuse mezzanine accueille l'espace nuit et un coin dressing. Deux Velux assurent une lumière traversante et renforcent la sensation d'espace sous plafond.
Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 400 euros, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, les photographies de l'annonce sont enrichies d'un home staging virtuel mettant en valeur tout le potentiel de cet appartement.
Ce bien rare profite d'une situation géographique privilégiée, d'une belle luminosité et d'une rentabilité locative immédiate.
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1240 euros.
Stéphanie PROSNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 836 966 - MONTPELLIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied du centre-ville, des halles, des commerces et de toutes les commodités. Un arrêt de bus situé au côté de l'immeuble permet de rejoindre facilement la gare SNCF et les plages.
L'appartement développe une surface habitable de 31,80 m² (27 m² loi Carrez). Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur la cour intérieure, offrant un cadre calme et apaisant, complété d'une salle de bains avec WC.
A l'étage, une spacieuse mezzanine accueille l'espace nuit et un coin dressing. Deux Velux assurent une lumière traversante et renforcent la sensation d'espace sous plafond.
Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 400 euros, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, les photographies de l'annonce sont enrichies d'un home staging virtuel mettant en valeur tout le potentiel de cet appartement.
Ce bien rare profite d'une situation géographique privilégiée, d'une belle luminosité et d'une rentabilité locative immédiate.
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1240 euros.
Stéphanie PROSNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 836 966 - MONTPELLIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 153157
Caractéristiques
Géneral
Surface
26,73 m²
Surface séjour
18 m²
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Etage du bien
2
Nombre d'étages
2
Nombre de lots
7
Charges
Taxe foncière: 720 €
Charges annuelles (copropriété): 1 240 €
Cuisine
Cuisine
Américaine
Chauffage
Chauffage
Individuel
Electrique
Exposition
Exposition
Est
Commodités
Interphone
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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