Appartement - 4 pièces - 60.08 m² - Sète - 34200

EXCLUSIVITÉ ? votre agence l'Adresse à Sète vous propose de découvrir cet appartement de type 4 pièces d'une surface de 60 m², situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur.
Traversant, il offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. La pièce de vie, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace salon et un coin repas, s'ouvre sur une loggia vitrée, véritable atout au quotidien.
La cuisine indépendante, moderne, est entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit est parfaitement distribué avec trois chambres aux volumes agréables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparés.
Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces et de volets roulants électriques dans le séjour. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison.
Depuis les fenêtres, le regard s'évade : d'un côté, une vue dégagée, et de l'autre, une vue sur un parc arboré, apportant calme et verdure.
En complément, un cellier privatif de 4,5 m² en rez-de-chaussée vous permet de ranger vélos, équipements ou cartons sans encombrer votre intérieur.
Le quartier, parfaitement desservi, offre un accès direct au bus en bas de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou les plages. A proximité immédiate : crèche, centre aéré, écoles, collège et lycées, pour une vie de quartier facilitée au quotidien.
Ce bien, en très bon état, ne demande qu'à être aménagé à votre goût. Il représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif pérenne.
Copropriété de 655 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr