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1 480 000 €
Financez ce projet
- 12 chbre(s)
- 500 m2
- Maison
- Ancien
-
3
- 0
-
0
Description
Disponible en
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Description du bien
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral méditerranéen, à proximité immédiate de Sète, ce domaine viticole de charme bénéficie d'un emplacement stratégique et privilégié.
Niché dans un environnement préservé, à seulement cinq minutes de l'autoroute A9 et à une trentaine de minutes de l'aéroport international de Montpellier, il offre un équilibre rare entre accessibilité, nature et intimité.
Ce domaine viticole s'étend sur un terrain de plus de 1,5 hectare, dans un environnement intime, arboré et totalement préservé. Il est installé sur un terroir d'exception, classé en AOP Muscat de Frontignan, cépage emblématique de la région, connu pour ses notes florales, sa fraîcheur et sa richesse aromatique.
Les vignes, baignées de soleil, racontent une histoire locale forte, où le vin est un héritage et une culture.
Le coeur de la propriété se compose d'un ancien corps d'exploitation viticole, à l'architecture pleine de cachet.
Murs en pierre, voûtes, volumes généreux, chai, grange, caves, atelier : chaque bâtiment conserve l'empreinte du passé tout en offrant un réel potentiel de transformation.
Environ 500 m² habitables ont déjà été aménagés en trois habitations distinctes, chacune indépendante. Ce découpage laisse une grande liberté d'usages : maison de famille à géométrie variable, projet d'accueil touristique, habitat partagé ou résidence principale avec activité locative.
Une piscine vient compléter l'ensemble, prolongée par de vastes espaces extérieurs à aménager selon ses envies : potager, réception, jardin sec, événementiel ou détente.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la structure est solide et inspirante. Le lieu a une âme, et surtout un avenir. Il attend simplement un regard, une vision, une volonté de faire revivre cette atmosphère unique.
Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent un bien rare, chargé d'histoire, ancré dans un terroir noble, avec un potentiel à la hauteur de leur ambition. C'est une promesse de beauté simple, de projets sincères et d'horizons ouverts.
Niché dans un environnement préservé, à seulement cinq minutes de l'autoroute A9 et à une trentaine de minutes de l'aéroport international de Montpellier, il offre un équilibre rare entre accessibilité, nature et intimité.
Ce domaine viticole s'étend sur un terrain de plus de 1,5 hectare, dans un environnement intime, arboré et totalement préservé. Il est installé sur un terroir d'exception, classé en AOP Muscat de Frontignan, cépage emblématique de la région, connu pour ses notes florales, sa fraîcheur et sa richesse aromatique.
Les vignes, baignées de soleil, racontent une histoire locale forte, où le vin est un héritage et une culture.
Le coeur de la propriété se compose d'un ancien corps d'exploitation viticole, à l'architecture pleine de cachet.
Murs en pierre, voûtes, volumes généreux, chai, grange, caves, atelier : chaque bâtiment conserve l'empreinte du passé tout en offrant un réel potentiel de transformation.
Environ 500 m² habitables ont déjà été aménagés en trois habitations distinctes, chacune indépendante. Ce découpage laisse une grande liberté d'usages : maison de famille à géométrie variable, projet d'accueil touristique, habitat partagé ou résidence principale avec activité locative.
Une piscine vient compléter l'ensemble, prolongée par de vastes espaces extérieurs à aménager selon ses envies : potager, réception, jardin sec, événementiel ou détente.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la structure est solide et inspirante. Le lieu a une âme, et surtout un avenir. Il attend simplement un regard, une vision, une volonté de faire revivre cette atmosphère unique.
Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent un bien rare, chargé d'histoire, ancré dans un terroir noble, avec un potentiel à la hauteur de leur ambition. C'est une promesse de beauté simple, de projets sincères et d'horizons ouverts.
Ref: 153279
Caractéristiques
Géneral
Surface
500 m²
Surface terrain
15 305 m²
Pièce(s)
15
Chambre(s)
12
Nombre d'étages
2
Charges
Taxe foncière: 9 000 €
Bilan énergétique
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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