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149 500 €
Financez ce projet
- 3 chbre(s)
- 92 m2
- Maison
- Ancien
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Description
Disponible en
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Description du bien
Située à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et à seulement 1 km du coeur de ville, cette maison de ville indépendante vous séduira par son emplacement stratégique et les nombreuses possibilités qu'elle offre.
Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 92 m² habitable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte, un séjour lumineux, ainsi qu'un espace de rangement.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Le bien nécessite des travaux de rénovation importants, mais il offre une base saine et une configuration intéressante. Pour les amateurs de projets, c'est l'occasion de redonner vie à un bien au potentiel rare.
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, avec en plus la possibilité de surélévation, sous réserve du respect du Plan Local d'Urbanisme de la ville.
La maison n'est pas en copropriété, ce qui constitue un avantage non négligeable pour ceux qui recherchent de l'indépendance et une liberté totale dans les travaux.
Le quartier est vivant, bien desservi, avec commerces de proximité, écoles, arrêts de bus? et un accès facile aux principaux axes routiers. Vous êtes à la fois proche de tout, sans être en hypercentre.
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 92 m² habitable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte, un séjour lumineux, ainsi qu'un espace de rangement.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Le bien nécessite des travaux de rénovation importants, mais il offre une base saine et une configuration intéressante. Pour les amateurs de projets, c'est l'occasion de redonner vie à un bien au potentiel rare.
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, avec en plus la possibilité de surélévation, sous réserve du respect du Plan Local d'Urbanisme de la ville.
La maison n'est pas en copropriété, ce qui constitue un avantage non négligeable pour ceux qui recherchent de l'indépendance et une liberté totale dans les travaux.
Le quartier est vivant, bien desservi, avec commerces de proximité, écoles, arrêts de bus? et un accès facile aux principaux axes routiers. Vous êtes à la fois proche de tout, sans être en hypercentre.
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 151332
Caractéristiques
Géneral
Surface
92 m²
Surface séjour
38 m²
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) d'eau
1
Nombre d'étages
1
Année de construction
1950
Charges
Taxe foncière: 1 139 €
Chauffage
Chauffage
Individuel
Electrique
Commodités
Commodités
Balcon
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
DPE
DPE réalisé après le 1er juillet 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
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