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209.990 €
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- 3 cam.
- 161 m2
- Appartamento
- Vecchio
-
3
- 0
-
0
Descrizione
Disponibile in
- English
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- Français
- Italiano
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Descrizione dell'immobile
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, cet appartement de 160 m² habitables offre un cadre de vie confortable, à seulement quelques minutes de Narbonne et des accès autoroutiers. En bon état général, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et le charme de certains aménagements, comme une bibliothèque sur mesure qui vient souligner l'authenticité du séjour.
L'espace de vie principal s'organise autour d'une belle entrée avec dressing, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant, de deux grandes chambres ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, et d'un grand salon chaleureux où l'on se sent bien avec un accès à la terrasse avant. L'agencement est pensé pour offrir confort et fluidité, tant pour une vie de famille que pour recevoir.
Dans le prolongement du séjour, une porte discrète permet d'accéder à un second espace d'environ 35 m², aménagé en appartement T2 avec kitchenette, pièce de vie, chambre, et salle d'eau avec WC. Cet espace peut tout à fait convenir à un projet locatif, à une activité professionnelle ou encore à un logement pour un parent, un ado ou des invités.
A l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse exposée sud à l'avant, et d'un jardin privatif à l'arrière.
Deux garages fermés ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, et du double vitrage.
Grâce à sa bonne performance énergétique (DPE B), cet appartement permet de bénéficier d'un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses liées à l'énergie.
Un bien rare, aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
Contactez votre agence L'ADRESSE NARBONNE pour plus d'informations.
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2300 euros.
Margaux NALEWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
L'espace de vie principal s'organise autour d'une belle entrée avec dressing, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant, de deux grandes chambres ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, et d'un grand salon chaleureux où l'on se sent bien avec un accès à la terrasse avant. L'agencement est pensé pour offrir confort et fluidité, tant pour une vie de famille que pour recevoir.
Dans le prolongement du séjour, une porte discrète permet d'accéder à un second espace d'environ 35 m², aménagé en appartement T2 avec kitchenette, pièce de vie, chambre, et salle d'eau avec WC. Cet espace peut tout à fait convenir à un projet locatif, à une activité professionnelle ou encore à un logement pour un parent, un ado ou des invités.
A l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse exposée sud à l'avant, et d'un jardin privatif à l'arrière.
Deux garages fermés ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, et du double vitrage.
Grâce à sa bonne performance énergétique (DPE B), cet appartement permet de bénéficier d'un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses liées à l'énergie.
Un bien rare, aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
Contactez votre agence L'ADRESSE NARBONNE pour plus d'informations.
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2300 euros.
Margaux NALEWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref: 153087
Caratteristiche
Generale
Superficie
161,85 m²
Superficie del soggiorno
50 m²
Superficie del terreno
110 m²
Vani
5
Camera(e)
3
Doccie
2
Numero del piano
1
Anno di costruzione
2007
Numero di lotto
22
Totale lotti di abitazione
11
Spese
Imposte sulla proprietà immobiliare: 1.851 €
Spese annuali (condominio): 2.300 €
Cucina
Cucina
Arredata
Riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Esposizione
Esposizione
Sud
Servizi
Servizi
Casa accessibile
Giardino
Terrazza
Digicode
Citofono
Classificazione energetica
Attestato di Prestazione Energetica
B
Indice emissione gas a effetto serra
A
Certificato rendimento energetico
Certificato rendimento energetico realizzato post 1 luglio 2021
Devenir propriétaire, c’est super ! Mais si c’est pour manger des pâtes et ne plus partir en vacances pendant 10 ans...🥺
Body
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